寶雞住房公積金貸款利率是多少？

住房公積金委托貸款的具體限額，由市住房資金管理中心核定。每個(gè)借款人的借款限額，最高不超過(guò)借款人家庭夫婦雙方至退休年限所交納住房公積金數(shù)額2倍或夫婦雙方年工資收入的4倍。計(jì)算公式為：

借款限額≤（借款人借款當(dāng)年住房公積金年繳額×借款人至退休年齡的有效工作年限+借款人配偶借款當(dāng)年住房公積金年繳額×借款人配偶至退休年里的有效工作年限）×2

或：借款限額≤（借款人借款當(dāng)年年工資收入+借款人配偶借款當(dāng)年年工資收入）×4

住房公積金委托貸款，期限一般控制在5年以內(nèi)，特殊情況可延長(zhǎng)期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)借款人至退休年齡前的有效工作年限。

住房公積金委托貸款利息按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

住房公積金委托貸款利率變動(dòng)時(shí)實(shí)行一年一定，于每年1月1日按相應(yīng)檔次利率確定下一年度來(lái)利率水平。

借款人償還借款本息，實(shí)行按月償還和按年償還兩種，由借款人自主選擇，并在借款合同中約定。使用住房公積金償還借款本息的，采用按年償還方式。

借款人可以提前還清借款本息。提前還清借款本息的，按貸款金額實(shí)際占用天數(shù)和相應(yīng)利率計(jì)收利息。

借款人用現(xiàn)金償還住房公積金委托貸款本息時(shí)，應(yīng)到原經(jīng)辦金融機(jī)構(gòu)辦理。受托金融機(jī)構(gòu)在收到借款人歸還的委托貸款本息的當(dāng)天應(yīng)將資金全部收入貸款人專戶，不得壓票。

借款人用住房公積金償還額日托貸款本息時(shí)，應(yīng)到市住房資金中心辦理。市住房資金管理中心辦妥內(nèi)部資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知受托金融機(jī)構(gòu)。受托金融機(jī)構(gòu)據(jù)此進(jìn)行帳務(wù)處理。

【寶雞公積金查詢】購(gòu)買(mǎi)二套房貸款利率上浮10%

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第二套住房?jī)H限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于寶雞市平均水平的繳存公積金家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住住房，首付款比例不得低于60%，貸款利率在同期首套住房公積金貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%；停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

專家表示，住房公積金是職工及其所在單位每月按規(guī)定繳存，歸職工個(gè)人所有的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，具有互助性和強(qiáng)制性的特點(diǎn)，它通過(guò)增加單位繳存部分及減免個(gè)人所得稅來(lái)提高繳存人的購(gòu)買(mǎi)住房的支付能力。同時(shí)，通過(guò)低利息貸款減輕使用者購(gòu)房成本的支出，通過(guò)對(duì)住房公積金的運(yùn)營(yíng)來(lái)增加的收益又能大力度地支持當(dāng)?shù)爻鞘械牧夥拷ㄔO(shè)，更好地解決低收入職工的住房難題。因此，這是一項(xiàng)利國(guó)利民的實(shí)惠政策。