朔州住房公積金貸款相關(guān)政策解讀

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（一）什么是住房公積金個(gè)人住房貸款？

指以住房公積金為資金來(lái)源，向參加住房公積金制度的職工發(fā)放的，定向用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修等自住住房消費(fèi)的政策性住房貸款。

（二）申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房（裝修）貸款的條件有哪些？

1、具有本市常住戶口或其它有效居留身份；

2、按規(guī)定連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，且申請(qǐng)貸款時(shí)繳存正常，或者是提取后賬戶留存6個(gè)月的繳存額；

3、申請(qǐng)人家庭無(wú)尚未還清的住房公積金個(gè)人住房貸款，以及申請(qǐng)貸款時(shí)未為他人提供過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保（申請(qǐng)個(gè)人住房裝修貸款的除外）；

4、信用良好，收入穩(wěn)定，具有按時(shí)償還貸款本息的能力；

5、提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。

（三）職工在什么情形下可以申請(qǐng)辦理住房公積金個(gè)人住房貸款？

1、購(gòu)買(mǎi)自住住房（包括購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房、拆遷安置房）；

2、建造自住住房；

3、裝修自住住房；

4、將商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款。

（四）貸款額度如何確定？

1、一個(gè)家庭雙方均繳存住房公積金，市直單位和平朔公司的職工家庭最高為30萬(wàn)元，縣區(qū)最高為20萬(wàn)元；

2、只有一方繳存住房公積金，另一方有固定收入的，最高為15萬(wàn)元；

3、單身及單職工月收入超過(guò)5000元（含）的，最高為15萬(wàn)元，其他的均為10萬(wàn)元；

4、貸款額度超過(guò)20萬(wàn)元的，需家庭月收入達(dá)到10000元以上；

5、裝修貸款最高不超過(guò)20萬(wàn)元。其中，120㎡以下的最高不超過(guò)15萬(wàn)元，120㎡以上的最高為20萬(wàn)元。

（五）貸款期限如何確定？

貸款最長(zhǎng)期限30年（裝修貸款最長(zhǎng)期限20年），一般不超過(guò)借款人的法定退休年齡后5年（男性為65周歲，女性為60周歲）。

（六）貸款利率按什么標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行？

1、貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。目前執(zhí)行的利率標(biāo)準(zhǔn)為：5年以下（含5年）年利率為4.45%，5年以上為4.90%；

2、在貸款期內(nèi)，如遇法定利率調(diào)整，貸款期限為一年期的，按合同約定利率計(jì)息。貸款期限為一年以上的，于次年1月1日起按調(diào)整后的相應(yīng)利率檔次計(jì)息；

3、對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套且用于改善居住條件的普通自住住房的貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，目前執(zhí)行利率標(biāo)準(zhǔn)為：5年以下（含5年）年利率為4.90%，5年以上為5.39%。

（七）辦理住房公積金貸款需要提供擔(dān)保嗎？

按照中國(guó)人民銀行《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，貸款必須提供擔(dān)保。目前我市實(shí)行的住房公積金貸款擔(dān)保方式為住房置業(yè)擔(dān)保，即由依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定設(shè)立、定向?yàn)樽》?a href="http://www.beihaihotel.net/gongjijin/1218754/">公積金貸款提供專業(yè)性融資擔(dān)保服務(wù)的住房置業(yè)擔(dān)保公司為借款申請(qǐng)人提供擔(dān)保，借款申請(qǐng)人以自然人保證、取得產(chǎn)權(quán)住房或期房抵押方式為擔(dān)保公司提供反擔(dān)保。

（八）惡意騙提、騙貸住房公積金承擔(dān)什么責(zé)任？

《條例》規(guī)定，住房公積金只能用于解決職工自住住房，任何單位和個(gè)人均不得挪作他用。持虛假證明材料騙提住房公積金的，騙提當(dāng)事人屬于國(guó)家公務(wù)員或國(guó)家機(jī)關(guān)任命人員的，將移交當(dāng)?shù)乇O(jiān)察機(jī)關(guān)依法依紀(jì)嚴(yán)肅處理。其他人員的，將移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)或所在單位依法依規(guī)處理。

持虛假證明材料惡意詐騙住房公積金貸款的，屬金融犯罪行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，移送公安機(jī)關(guān)追究其法律責(zé)任。