吉安住房公積金提取服務指南

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（一）提取分類

1、非銷戶提取。未辦理住房公積金貸款或者已還清住房公積金貸款本息的職工，有下列情形之一的，可以到住房公積金管理機構提取本人住房公積金賬戶內(nèi)保留不低于500元的余額：

（1）購買、建造、翻建（是指對住房全部拆除另行設計、重新建造住房）或大修（是指需要牽動或拆換住房部分主體結構，但不需要全部拆除住房）具有自有產(chǎn)權的自住住房的；職工購買住房只可提取一次住房公積金，再次購買住房提取公積金必須間隔5年。提取本人住房公積金尚不足的，在征得被提取人同意后可以提取配偶、父母、子女的住房公積金帳戶內(nèi)的余額。提取之和不得超過購房的總價款；

（2）提前還清全部購建房貸款（商業(yè)貸款和住房公積金貸款）本息的，但其提取額度不得超過償還住房貸款最后一次的還本付息數(shù)額；

（3）租賃住房用于本人居住，房租超出家庭工資收入20%或房租加物業(yè)管理費超出家庭工資收入30%的可每年提取一次。提取額=（月房租-月家庭工資收入×20%）×12或提取額=（月房租+月物業(yè)管理費-月家庭工資收入×30%）×12；

（4）職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障，可以每半年提取本人住房公積金內(nèi)的存儲余額以彌補差額。

2、銷戶提取。未辦理住房公積金貸款或者已還清住房公積金貸款本息的職工，有下列情形之一的，可以到住房公積金管理機構一次性提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的余額并注銷個人帳戶：

（1）離休、退休的；

（2）部分或完全喪失勞動能力并與所在單位解除、終止勞動關系的；

（3）與所在單位終止勞動關系后，未重新就業(yè)滿兩年的；

（4）出國、出境定居的；

（5）在職職工死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的余額；

（二）截止時間：

1、購買一手房：在本市行政區(qū)域內(nèi)購買的，截止到房屋買賣合同簽訂時間一年之內(nèi)；在本市行政區(qū)域外購買的，截止到房屋買賣合同簽訂時間兩年之內(nèi)；

2、購買二手房：截止到房屋產(chǎn)權證載明的時間一年之內(nèi)；

3、購買房改房：截止到成本價買賣合同簽訂時間一年之內(nèi)；

4、造建、翻建自住住房：截止到《建設規(guī)劃許可證》發(fā)證一年之內(nèi)；

5、大修自住住房：截止到房屋鑒定部門出具《房屋鑒定通知書》所載明的時間一年之內(nèi)；

6、參加單位集資建房：截止到個人提供集資建房合同簽訂時間一年之內(nèi)。

7、提前全部償還購建住房貸款本息的，提取時間可截止到銀行提供的全部償還個人住房貸款本息憑證時間的30日內(nèi)。

辦理場所：歸集科、各縣（市）辦事處

辦理要件：職工符合規(guī)定提取條件的，辦理提取時，需提供加蓋單位公章或財務專用章及單位經(jīng)辦人員簽名的《住房公積金支取申請單》和以下資料及復印件：

1、在職職工，提供本人身份證原件。代他人領取的，提供委托書及代領人身份證原件；

2、以房屋產(chǎn)權人配偶身份提取的：應提供職工本人及配偶身份證原件、結婚證或在同一戶籍的戶口簿；

3、購買一手房的：在本市購買住房的，提供經(jīng)房管交易部門備案登記的商品房買賣合同，預付款憑證（預付款不得少于購房總額的30%，購買經(jīng)濟適用房的為10%）的原件，預付款憑證應為銷售方出具的稅務專用憑證；在異地購買住房的，提供《房屋契稅證》或《房屋所有權證》的原件及復印件；

4、購買二手房的：提供《房屋所有權證》、《房屋契稅證》的原件及復印件；

5、購買房改房的，提供房改房成本價買賣合同、成本價買賣合同審批表及付款憑證；

6、建造、翻建自住住房：提供《建設規(guī)劃許可證》、《土地使用證》及費用支付憑證的原件及復印件；

7、大修自住住房的：提供《房屋所有權證》、房屋安全鑒定部門出具的《房屋鑒定通知書》、設計部門出具的大修部位施工設計證明及費用支付憑證的原件及復印件；

8、參加單位集資建房的：提供政府授權部門批準的集資建房文件和發(fā)改委批準的項目文件，個人集資建房合同和有效付款憑證；

9、離休、退休的職工：提供離休、退休審批表或《離休證》、《退休證》或社保局頒發(fā)的《養(yǎng)老金待遇證》；

10、單位因破產(chǎn)、解散、改制，職工與所在單位終止勞動關系后，未重新就業(yè)滿兩年的職工：提供與單位解除勞動關系的證明；

11、出國、出境定居的職工：提供公安部門出具的出國、出境定居證明或當?shù)貞艏N證明的原件；

12、職工死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明（戶籍注銷證明）、被宣告死亡證明或被宣告失蹤證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明，或法院出具的判決書；

13、提前全部償還購建住房貸款的：提供借款合同和銀行出具的全部償還個人住房貸款本息憑證；

14、房租、物業(yè)管理費超出家庭收入一定比例的：提供房屋租賃證、實際支付租金憑證、實際支付物業(yè)管理費憑證和相關部門出具的家庭成員工資收入證明的原件；

15、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，提供民政部門發(fā)放的低保證明或總工會發(fā)放的繳存人家庭特困證明。

辦理流程：單位或職工提供要件材料—歸集科（辦事處）審核—分管副主任審批—稽核信息科（辦事處）辦理銀行轉賬

辦理時限：手續(xù)齊全情況下，不超過5個工作日。