通化個(gè)人住房公積金貸款辦理程序

借款人申請(qǐng)公積金貸款按以下程序辦理：

（一）借款人明確購(gòu)置自住房或建造、翻建、大修自住房及房屋維修后，前往管理中心（或分支機(jī)構(gòu)）領(lǐng)取（購(gòu)買(mǎi)）《通化市職工個(gè)人公積金貸款申請(qǐng)表》，按內(nèi)容如實(shí)填寫(xiě)并加蓋公章。連同下列書(shū)面證明和材料交管理中心（或分支機(jī)構(gòu)）：

1、符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議書(shū)（建造和翻建、大修自住房的應(yīng)有規(guī)劃許可、土地使用許可；維修住房的應(yīng)持有所在單位出具的房屋破損確需維修的證明材料）及所購(gòu)住房房?jī)r(jià)額30%以上的首期購(gòu)房發(fā)票（建造、翻建、大修自住房及維修住房投資計(jì)劃書(shū)及建筑材料購(gòu)買(mǎi)發(fā)票）。

2、借款人及其配偶的有效居民身份證、戶口及結(jié)婚證及其復(fù)印件。

3、單位出具的工資委托代扣承諾書(shū)（企業(yè)職工申請(qǐng)公積金貸款第三方保證人身份證明、有效居民身份證和第三方自然人連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任保證書(shū)）。

（二）借款人持填寫(xiě)好的貸款申請(qǐng)表和上款第1、2、3項(xiàng)所列證明文件和材料，經(jīng)管理中心（或分支機(jī)構(gòu)）審查核實(shí)，確認(rèn)符合借款條件后，準(zhǔn)予貸款并向委貸銀行出具《委貸通知書(shū)》。

（三）借款人持《委貸通知書(shū)》與管理中心委托的商業(yè)銀行簽訂借款合同。

借款合同一式六份，借、貸雙方、公證處、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)、管理中心各一份。

（四）借款人持借款合同經(jīng)指定的擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

（五）借款人持借款合同、擔(dān)保手續(xù)辦理公證手續(xù)。

（六）借款人可采用所購(gòu)住房作貸款抵押或有價(jià)證券、銀行存單作質(zhì)押兩種方式中的一種。借款人以購(gòu)置的自住房做抵押時(shí)，須持借款合同、首期付款收據(jù)、擔(dān)保手續(xù)、公證書(shū)到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)；凡采用有價(jià)證券、銀行存單作質(zhì)押的，必須經(jīng)中心核實(shí)后，將有價(jià)證券直接交付受托銀行質(zhì)押并辦理質(zhì)押手續(xù)。

（七）借款人持抵押登記證明到管理中心辦理劃款手續(xù)。管理中心將住房貸款用轉(zhuǎn)賬方式（或網(wǎng)上銀行客戶端）直接劃轉(zhuǎn)到借款人在管理中心受托的銀行開(kāi)立的貸款賬戶內(nèi)，并由受托銀行從借款人的貸款賬戶劃往售房單位銀行賬戶。

（八）借款人每月向管理中心指定的受托銀行按規(guī)定的還款數(shù)額和期限進(jìn)行還款。

專(zhuān)題：大病提取公積金，省直住房公積金

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