牡丹江住房公積金貸款額度、期限和利率

根據(jù)國(guó)家政策和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的需要，在不同時(shí)期按有效文件執(zhí)行并制定相應(yīng)的貸款首付款比例和額度標(biāo)準(zhǔn)。

第一套住房的公積金貸款首付款比例及額度：

購(gòu)買(mǎi)商品住房現(xiàn)房的，套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，首付款比例不低于購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)款的20%，最高貸款額度為40萬(wàn)元；套型面積在90平方米以上的，首付款比例不低于購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)款的30%，最高貸款額度為40萬(wàn)元。

購(gòu)買(mǎi)商品住房期房的，首付款比例不低于購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)款的30%，最高貸款額度為30萬(wàn)元。

購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓住房（二手房）的，以住房評(píng)估價(jià)格為參考值，最高貸款比例不超過(guò)評(píng)估價(jià)格的60%，最高貸款額度為20萬(wàn)元。

購(gòu)買(mǎi)集資建造住房的，首付款比例不低于購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款的40%，最高貸款額度為20萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)住房的，首付款比例不低于拍賣(mài)住房?jī)r(jià)款的40%，最高貸款額度為20萬(wàn)元。

購(gòu)買(mǎi)回遷安置住房的，首付款比例不低于住房增補(bǔ)面積價(jià)款的50%，最高貸款額度為10萬(wàn)元。

購(gòu)買(mǎi)房改住房的，首付款比例不低于房改作價(jià)價(jià)款的50%，最高貸款額度為5萬(wàn)元； 建造、翻建、大修住房的，貸款比例不超過(guò)建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的60%，最高貸款額度為20萬(wàn)元（貸款額度數(shù)值均保留到千位）。

【公積金查詢(xún)，五險(xiǎn)一金查詢(xún)，個(gè)人社保】惠民活動(dòng)期間，可降低第一套住房的公積金貸款首付款最低比例5%，貸款額度在以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上可提高10萬(wàn)元。

第二套住房的公積金貸款，首付款比例不低于50%，貸款利率按照同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

因工作需要從外地市調(diào)轉(zhuǎn)到我市、我市市區(qū)調(diào)轉(zhuǎn)到所轄縣（市）、市所轄縣（市）調(diào)轉(zhuǎn)到市區(qū)的黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位工作人員，需通過(guò)使用公積金貸款在工作所在地解決基本住房問(wèn)題的，可享受第一套住房的公積金貸款政策。

購(gòu)買(mǎi)商品住房、集資建造住房、回遷安置住房的，最長(zhǎng)貸款年限30年；購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓住房（二手房）、拍賣(mài)住房、房改住房的，最長(zhǎng)貸款年限從房屋正式竣工之日起至房屋使用30年為止；建造、翻建、大修住房的，最長(zhǎng)貸款年限20年。同時(shí)，不應(yīng)超過(guò)其法定退休年齡再延長(zhǎng)5年的年限。

公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。貸款期間遇到法定利率調(diào)整的，于次年1月1日開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。