日前，市公積金管理中心主任黃金順來到本報“政風行風直通車”工作室接線，解答讀者的咨詢、投訴。本報今日就公積金提取使用等群眾疑惑，請黃金順主任結合不同案例作詳細解答。

商貸不能轉(zhuǎn)公貸

問：前年用商業(yè)貸款按揭的方式買了一套房子，現(xiàn)在房產(chǎn)證和土地證都辦下來了，請問可以轉(zhuǎn)為公積金按揭貸款嗎?

答：目前泉州尚未受理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務。對于先前已辦理商業(yè)性住房按揭貸款的職工，建議可以以每年提取一次住房公積金的方式償還部分商業(yè)性住房貸款余額，從而減輕還貸壓力。

問：過去買房子的時候，住房公積金還沒有繳納，在銀行辦理了商業(yè)貸款?，F(xiàn)在我有住房公積金了，是不是可以用住房公積金的錢還銀行貸款的錢。

答：根據(jù)《泉州市住房公積金提取管理實施意見》第四條第二款規(guī)定，職工在簽訂《住房借款合同》后，還款每滿12個月可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金用于償還購房貸款本息。

償還一手房按揭貸款的，需提供如下材料：

1.《個人住房借款合同》原件；

2.個人貸款信息；

3.申請人的身份證原件；

4.《泉州市住房公積金（住房補貼）提取/轉(zhuǎn)移申請書》；

5.提取配偶及直系血親住房公積金的，應提供合法關系證明原件及復印件。

裝修不能提取公積金

問：房子裝修可以提取公積金嗎？

答：根據(jù)《住房公積金管理條例》有關規(guī)定，房屋裝修不屬于可以提取的范圍。因此不能提取住房公積金用于房屋裝修。

職工辭職可提公積金

問：從企業(yè)辭職后，職員的住房公積金什么時候能提取呢？

答：如果單位是國有企業(yè)性質(zhì)的，符合以下條件方可提取住房公積金：

1.戶口遷出設區(qū)市；

2.勞動關系遷出設區(qū)市；

3.非城鎮(zhèn)戶籍的農(nóng)民工。

如果單位是非公企業(yè)性質(zhì)的，則不受以上條件限制。職工只要提供本人身份證原件及復印件、與單位終止勞動關系證明原件及復印件、《泉州市住房公積金提取申請書》就可以申請提取住房公積金。

父母子女共同買房享雙職工額度

問：孩子買房子，父母一方可以用住房公積金貸款嗎？

答：根據(jù)《住房公積金貸款管理實施意見》購買普通自住住房的，經(jīng)房管部門登記備案有效購房合同，如購房合同的買受人只有子女本人，且子女本人有正常繳交公積金滿12個月，則能享受該買受人單職工的貸款額度。如購房合同的買受人一為子女，買受人二為有正常繳交公積金且滿12個月的父母一方，則可以享受雙職工的貸款額度。

夫妻不能分別申請公積金貸款

問：夫妻雙方可不可以分別申請住房公積金貸款？

答：公積金貸款的套數(shù)認定是以家庭為單位的，因此夫妻雙方不能分別申請住房公積金貸款。

房款付清不能再申請公積金貸款

問：一次性付款購房后，還能申請個人住房公積金貸款嗎?

答：根據(jù)《住房公積金貸款管理實施意見》第四條規(guī)定：申請人資金不足以支付購買普通自住住房所需資金時，可申請辦理住房公積金貸款。由于該套房屋已全額付款，所以不能再申請個人住房公積金貸款。