上海"普通住宅"標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整引發(fā)5大變化

11月19日消息：記者從市政府新聞辦獲悉，明天起，上海將執(zhí)行普通住房新標(biāo)準(zhǔn),契稅、營(yíng)業(yè)稅、貸款相應(yīng)變化。據(jù)了解，實(shí)際成交價(jià)格調(diào)整為:內(nèi)環(huán)內(nèi)<450萬/套,內(nèi)外環(huán)之間<310萬元/套，外環(huán)外<230萬元/套;普通房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,直接涉及房產(chǎn)交易中的契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。

“上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整”的消息公布后，許多市民想了解后續(xù)的影響。

現(xiàn)梳理相關(guān)政策，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)交易中的契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，央行9月30日的房貸新政，本市11月7日的公積金新政，均與普通房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)?？纯聪聢D，了解都有哪些具體的變化?

11月20日起，普通商品住房應(yīng)同時(shí)滿足以下條件

由此帶來5個(gè)變化

1契稅

2營(yíng)業(yè)稅

3個(gè)人所得稅

4商業(yè)貸款

5公積金貸款