上海公積金中心公租房租賃價格管理辦法據(jù)報道，即日起，上海市公積金管理中心投資的公租房租賃價格制訂遵循市場評估和略低于市場價格原則，并實行一房一價。租賃價格每年修訂一次，每年的4月1日起至次年的3月31日止為一個價格執(zhí)行年度，在此期間簽訂租賃合同的，按該價格執(zhí)行年度公布的價格執(zhí)行。承租人簽訂租賃合同后，在合同兩年有效期內(nèi)租賃價格和押金不作調(diào)整。

近日，為規(guī)范住房公積金投資公共租賃住房租賃價格管理，上海市公積金中心制訂了《上海公積金管理中心公共租賃住房租賃價格管理辦法（試行）》（以下簡稱《租賃價格管理辦法》），并自即日起正式實施，試行期為兩年。

《租賃價格管理辦法》明確，市公積金中心投資的公租房租賃價格制訂遵循市場評估和略低于市場價格的原則，并實行一房一價。其中，市場評估原則指由市公積金中心委托符合條件的專業(yè)估價機構(gòu)對公租房的市場租賃價格進行評估；略低于市場價格原則指公租房的租賃價格應(yīng)略低于市場租金水平?！耙环恳粌r”指每套公租房應(yīng)根據(jù)實際樓層、朝向、位置等因素獨立確定租賃價格。

《租賃價格管理辦法》規(guī)定，首次定價時，市公積金中心應(yīng)在推介招租、正式向社會供應(yīng)前，根據(jù)以上定價原則制訂公租房的租賃價格。市公積金中心應(yīng)將制訂的公租房租賃價格在公布之前報同級價格主管部門和住房保障房屋管理部門備案。

同時，公租房租賃價格每年應(yīng)按定價原則重新修訂一次，報市物價局和市房管局備案后向社會公布。租賃價格應(yīng)于每年3月1日前通過上海住房公積金網(wǎng)向社會公布，并同時在公租房所在小區(qū)內(nèi)公示。

上海市公積金中心制訂的公租房租賃價格執(zhí)行年度為每年4月1日起至次年3月31日止。公租房小區(qū)屬首次集中供應(yīng)的，從首批簽約合同生效日起至滿一年后的3月31日止為首個價格執(zhí)行年度。對本執(zhí)行年度內(nèi)新簽訂的租賃合同，按當(dāng)期的租賃價格計算租金和押金；對本執(zhí)行年度前已生效的租賃合同，合同期內(nèi)租賃價格不作調(diào)整；合同到期后續(xù)租的，按所在執(zhí)行年度的租賃價格標(biāo)準(zhǔn)計算租金和押金。

上海公積金管理中心投資的新江灣尚景園公租房于2012年5月啟租，租賃期已滿兩年。市公積金中心按照《租賃價格管理辦法》制訂的新江灣尚景園公租房2014年度租賃價格業(yè)經(jīng)市物價局和市房管局備案。2014年度尚景園公租房平均租賃價格為每月每平方米建筑面積41.45元，有效期至2015年3月31日止。