自貢住房公積金貸款額度、期限和利率住房公積金貸款品種、最高貸款額度、貸款額占房屋總價(jià)比例及貸款最長(zhǎng)期限均由管委會(huì)根據(jù)自貢市的房?jī)r(jià)和工資水平，居民家庭平均住房水平、住房公積金繳存和貸款規(guī)模等因素確定，并適時(shí)予以調(diào)整。

我市目前住房公積金貸款品種有：

（一）普通商品房貸款：用于在本市購(gòu)買房屋開發(fā)單位銷售的自住普通住房的貸款。（該商品房須是房屋開發(fā)單位已與管理中心簽約的樓盤）

（二）再交易房貸款：用于在本市二級(jí)市場(chǎng)上購(gòu)買的自住普通住房的貸款。

（三）銀行轉(zhuǎn)移貸款：用于歸還銀行住房按揭的貸款。

（四）建造、翻建、大修自住住房專項(xiàng)貸款。

住房公積金貸款額度包括最高額度和單筆可貸額度【五險(xiǎn)一金查詢，公積金查詢，社保查詢】：

（一）住房公積金貸款最高額度由管委會(huì)決定、調(diào)整，并予以公布。

1.普通商品房貸款最高貸款金額25萬元。

2.再交易房貸款最高貸款金額20萬元。

3.銀行轉(zhuǎn)移貸款最高貸款金額25萬元。

4.建造、翻建、大修自住住房專項(xiàng)貸款最高貸款金額10萬元。

（二）單筆可貸額度，由管理中心根據(jù)借款申請(qǐng)人及配偶收入情況、信用情況、住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額、所購(gòu)住房?jī)r(jià)格、借款期限、還款能力系數(shù)、貸款額占房屋總價(jià)款的比例等因素，綜合評(píng)估確定。單筆貸款額度不得超過最高貸款額度。

借款人的還款能力系數(shù)（每月還款額與家庭月收入之比）由管理中心確定、調(diào)整并予公布。

住房公積金貸款額占房屋總價(jià)比例：

（一）普通商品房貸款額占房屋總價(jià)比例不超過70%。

（二）再交易房貸款的貸款比例，按房齡進(jìn)行分類：

1.房齡在10年（含10年）以內(nèi)的，貸款比例不超過該房評(píng)估價(jià)的70％。

2.房齡在10年-15年（含15年）的，貸款比例不超過該房評(píng)估價(jià)的60％。

3.房齡超過15年的不予貸款。

（三）銀行轉(zhuǎn)移貸款額占房屋總價(jià)比例不超過70%，且小于銀行貸款本金剩余余額。

（四）建造、翻建、大修自住住房專項(xiàng)貸款的不超過該房評(píng)估價(jià)值的50％。

住房公積金貸款期限：

（一）普通商品房貸款、銀行轉(zhuǎn)移貸款最長(zhǎng)期限25年。

（二）再交易房貸款最長(zhǎng)期限20年。

（三）建造、翻建、大修住房貸款最長(zhǎng)期限15年。

借款人申請(qǐng)貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。臨近退休，但具有償還能力且個(gè)人信用良好，能有效實(shí)施貸后管理的，可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后1-5年。放寬后的貸款期限不得超過本市確定的最長(zhǎng)貸款期限。貸款期限延長(zhǎng)至退休后的，還清全部貸款本息后，方能提取本人及配偶賬戶的住房公積金余額。

住房公積金貸款利率按照國(guó)家利率政策規(guī)定執(zhí)行。

貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的貸款，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息，實(shí)行合同利率。貸款期限在一年以上且按月還款的遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)住房公積金貸款檔次利率執(zhí)行。

借款人不能按合同約定期限歸還當(dāng)期應(yīng)還貸款本息的，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。

自愿繳存者申請(qǐng)住房公積金貸款最高貸款金額15萬且不超過其夫妻雙方住房公積金繳存余額的10倍，同時(shí)不超過所購(gòu)普通商品房全部?jī)r(jià)款的50%（再交易房評(píng)估價(jià)的40%、建造、翻修、大修自住住房評(píng)估價(jià)的30%），借款人月還款額不能超過借款人及配偶可支配收入的40%。購(gòu)買普通商品房貸款年限最長(zhǎng)不超過20年。購(gòu)買再交易房貸款年限最長(zhǎng)不超過15年。建造、翻建、大修住房貸款年限最長(zhǎng)不超過10年。