2015年晉中市住房公積金提取管理辦法

第一章總則

第一條為了加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范提取使用住房公積金行為，根據(jù)《住房公積金管理條例》、《山西省住房公積金業(yè)務(wù)指引》、《關(guān)于進(jìn)一步加大住房公積金支持繳存職工住房消費的指導(dǎo)意見》規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。

第二條本辦法所稱提取住房公積金是指繳存住房公積金職工（以下簡稱提取人），在本辦法規(guī)定的用途范圍內(nèi)，提取本人、配偶及父母、子女賬戶內(nèi)余額的用款行為。

第三條本辦法適用于晉中市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。

第二章提取范圍

第四條提取人有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房；

（二）離、退休；

（三）與單位終止或解除勞動關(guān)系；

（四）出國定居；

（五）提前一次性償還住房公積金貸款本息；

（六）租房支付房租；

（七）在職期間死亡或者被宣告死亡；

（八）考取學(xué)校與原單位脫離工作關(guān)系；

（九）應(yīng)征入伍；

（十）開除公職、判刑；

（十一）調(diào)離本行政區(qū)域；

（十二）見義勇為造成人身傷害；

（十三）享受城鎮(zhèn)最低生活保障；

（十四）遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件，造成家庭生活特別困難；

（十五）患有重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難；

（十六）償還公積金個人貸款一年本息；

（十七）償還商業(yè)銀行住房貸款一年本息；

（十八）支付物業(yè)費用；

（十九）進(jìn)城務(wù)工人員；

（二十）2015年階段性提取。

第三章提取條件

第五條用于購買（包括異地購房）、建造、翻建、大修自住住房提取的，提供三年內(nèi)的消費證明，可以提取后再申請貸款，同一套房只可提取一次。

（一）購買商品房、保障性住房：

1、依法取得房屋所有權(quán)證，提供：

（1）房屋所有權(quán)證，

（2）銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票。

2、未取得房屋所有權(quán)證，提供：

（1）經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的商品房買賣合同，

（2）交納房款憑證。

（二）購買二手房，提供：

1、房地產(chǎn)買賣契約或存量房屋買賣合同，

2、權(quán)屬變更后的房屋所有權(quán)證，

3、契稅完稅發(fā)票。

（三）政府拆遷安置住房，提供：

1、房屋征收決定部門制式的房屋征收決定，

2、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，

3、交納房款憑證。

（四）建造、翻建自住住房：

1、城鎮(zhèn)建造、翻建自住住房，提供：

（1）土地使用證（翻建住房的提供原房屋所有權(quán)證），

（2）規(guī)劃部門建房、翻建批準(zhǔn)文件，

（3）支付費用憑證。

2、農(nóng)村建造、翻建自住住房，提供：

（1）宅基地證（集體土地使用證或宅基地審批表），

（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證，

（3）相關(guān)費用支付憑證。

（五）大修自住住房提供：

1、房屋所有權(quán)證或宅基地證，

2、集體土地使用證或宅基地審批表，

3、有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明，

4、相關(guān)費用憑證或分?jǐn)偟奖緫舻男蘅樫M用憑證。

（六）購買單位出售的公房，提供：

1、房改部門的批準(zhǔn)文件，

2、購房職工花名表，

3、交納房款憑證。

（七）城市和工礦棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)，提供：

1、拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議或房屋拆遷安置協(xié)議，

2、棚改安置結(jié)算清單。

第六條離、退休，提供：

離、退休文件（退休證或退休審批表）。

第七條與單位終止或解除勞動關(guān)系：

（一）個人與單位終止或者解除勞動合同關(guān)系，提供：

與單位終止或者解除勞動關(guān)系的證明。

（二）破產(chǎn)改制企業(yè)，單位統(tǒng)一申報，提供：

1、工商部門的注銷登記，

2、銷戶人員名單。

第八條出國定居，提供：

戶籍注銷證明或出境定居的證明。

第九條提前一次性償還住房公積金貸款本息，提供：

公積金中心出具的提前還款手續(xù)。

第十條職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在晉中市區(qū)域內(nèi)無自有住房且租賃住房的，可一年提取一次住房公積金支付房租。

（一）租住公共租賃住房（廉租房），提供：

1、房屋租賃合同，

2、租金繳納證明。

（二）租住商品住房(經(jīng)濟(jì)適用房），提供：

1、繳存地城市房地產(chǎn)管理部門出具的本人及配偶的無房產(chǎn)證明，

2、房屋租賃合同，

3、租金繳納證明。

第十一條在職期間死亡或者被宣告死亡，其合法繼承人或受遺贈人，提供：

1、死亡證明（戶籍注銷證明/火化證），

2、繼承人或受遺贈人的身份證，

3、公證書。

公積金賬戶余額5000元以下（含5000元）的免于公證。

第十二條考取學(xué)校與原單位脫離工作關(guān)系，提供：

1、學(xué)校錄取通知書，

2、與原單位解除勞動關(guān)系的手續(xù)。

第十三條應(yīng)征入伍，提供：

應(yīng)征入伍通知書。

第十四條開除公職、判刑，提供：

開除公職的通知或法院判決書。

第十五條調(diào)離本行政區(qū)域，提供：

人事調(diào)動商調(diào)函或與原單位終止解除勞動關(guān)系的證明及與現(xiàn)單位簽訂的勞動合同。

第十六條見義勇為造成人身傷害，提供：

1、見義勇為證書，

2、就醫(yī)手續(xù)。

第十七條享受城鎮(zhèn)最低生活保障，提供：

民政部門發(fā)放的最低生活保障證明。

第十八條本人或者配偶遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件，造成家庭生活特別困難，提供：

1、相關(guān)部門的災(zāi)難事故證明，

2、職工所在單位出具的遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件，造成家庭生活特別困難的證明。

第十九條本人、配偶或子女患有重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難，提供：

1、區(qū)、縣級以上醫(yī)院出具的診斷建議書，

2、醫(yī)藥費用支付憑證。

第二十條已申請住房公積金房產(chǎn)抵押貸款且按時償還，可提取一年本息，提供：

近12個月的貸款已還款明細(xì)清單。

第二十一條償還商業(yè)銀行住房貸款一年本息，提供：

1、商業(yè)銀行的借款合同，

2、銀行出具的近12個月的還款證明。

第二十二條支付物業(yè)費用，提供：

物業(yè)費憑證。

第二十三條進(jìn)城務(wù)工人員，提供:

身份證。

第二十四條2015年階段性提取，提供：

1、房屋所有權(quán)證，

2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票。

采用自然人聯(lián)?；蜃匀蝗穗A段性擔(dān)保加房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式的擔(dān)保人，在擔(dān)保期間，不得支取住房公積金。

第四章提取額度

第二十五條符合本辦法第五條、第九條、第十條、第十六條、第十八條、第十九條、第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十三條、第二十四條規(guī)定的，提取后的個人住房公積金賬戶內(nèi)余額應(yīng)當(dāng)保留到百元以內(nèi)。

第二十六條符合本辦法第五條規(guī)定的，提取人未申請個人住房公積金貸款的，又未給他人提供住房公積金貸款擔(dān)保的，可提取本人、配偶及父母、子女的住房公積金賬戶余額，但累計提取金額不應(yīng)超過購買、建造、翻建、大修自住住房所實際發(fā)生的住房支出。

符合本辦法第五條第四款規(guī)定的，鄉(xiāng)村教師、鄉(xiāng)村醫(yī)生等繳存職工群體在農(nóng)村建房，可以提取本人及配偶的住房公積金。

符合本辦法第五條第七款規(guī)定的，可提取本人及配偶的住房公積金，支付個人所承擔(dān)的購房費用。

第二十七條符合本辦法第九條規(guī)定的，提取金額不能超過未還清的貸款本息，且可以同時申請?zhí)崛”救?、配偶及父母、子女的住房公積金用于償還公積金貸款。

第二十八條符合本辦法第十條規(guī)定的：

1、職工租住公共租賃住房（廉租房）的，按照實際房租全額提取。

2、租住商品住房(經(jīng)濟(jì)適用房）的，提取金額按房屋租賃合同中的付款期限執(zhí)行，提取金額不超過：晉中市城區(qū)800元/月、其他縣（市）700元/月（租金標(biāo)準(zhǔn)隨市場逐年調(diào)整）。

本人及其配偶每年可提取一次公積金，提取金額（夫妻雙方合計）不得超過一年內(nèi)所付房租總額，且提取后賬戶內(nèi)余額保留到百元以內(nèi)。

第二十九條符合本辦法第十九條規(guī)定的，提取金額為醫(yī)保報銷剩余部分。

第三十條符合本辦法第二十條規(guī)定的，提取金額不能超過一年還款的本息總額（夫妻雙方合計）。

第三十一條符合本辦法第二十二條規(guī)定的，提取人每年可憑物業(yè)費憑證提取一次本人及配偶的住房公積金，提取金額不超過一套房一年的物業(yè)費用。

第三十二條符合本辦法第二十三條規(guī)定的，允許進(jìn)城務(wù)工人員每年提取一次，提取金額不超過本人當(dāng)年公積金繳存額。

第三十三條符合本辦法第二十四條規(guī)定的，實行階段性提取政策。在2015年，為發(fā)生過購房行為但未使用過住房公積金的繳存職工及其配偶，分期分批辦理住房公積金提取手續(xù)，提取金額不超過所購住房當(dāng)時的價款。

第三十四條符合本辦法第六條、第七條、第八條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條、第十七條規(guī)定的，可以提取個人住房公積金賬戶全部余額并辦理銷戶手續(xù)。

第五章提取程序

第三十五條住房公積金提取按照下列程序辦理：

一、完整填寫《晉中市住房公積金提取審批表》。

二、本人、單位備案專管員或委托人持《晉中市住房公積金提取審批表》及相關(guān)資料原件及復(fù)印件（蓋章），到公積金所繳存地管理中心辦理住房公積金相應(yīng)的手續(xù)。

1、提取本人住房公積金的，提供本人有效居民身份證。提取配偶住房公積金的，提供戶口本或結(jié)婚證；提取父母、子女住房公積金的，提供法定機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明。

2、單位備案專管員辦理的，提供提取人的身份證及同名的卡/折。

3、委托他人代辦的，提供代辦人、提取人身份證原件和復(fù)印件、與提取人同名的卡/折。

4、單位統(tǒng)一辦理的，除提供提取人身份證外，還需由單位備案專管員填寫《承諾書》。

三、工作人員對相關(guān)資料進(jìn)行審核，確認(rèn)其符合條件后，打印住房公積金提取/銷戶單。

四、本人、代辦人憑身份證原件、提取/銷戶單到財務(wù)窗口辦理相關(guān)手續(xù)。

第六章提取監(jiān)督

第三十六條對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，晉中市住房公積金管理中心向職工所在單位通報，追回騙提套取資金，取消職工三年內(nèi)提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格，并將相關(guān)信息依法向社會公開并納入征信系統(tǒng)。

第三十七條對協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員要嚴(yán)肅處理，造成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十八條公積金中心工作人員要嚴(yán)格按規(guī)定辦理，違者按規(guī)定追究行政、法律責(zé)任。

第七章附　則

第三十九條本辦法由晉中市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋并制定相應(yīng)的實施操作細(xì)則。

第四十條本辦法自發(fā)文之日起執(zhí)行。

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