記者從省住房公積金管理局獲悉，根據(jù)中國人民銀行和住房城鄉(xiāng)建設部有關通知，我省自2015年6月28日起，下調(diào)住房公積金存貸款利率。其中五年期以上個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點，由3.75%下調(diào)至3.5%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點，由3.25%下調(diào)至3%。

同時，下調(diào)個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變;上年結轉的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個百分點，由1.85%下調(diào)至1.6%。

這是8個月時間里公積金存貸款利率第4次調(diào)整。公積金貸款五年期以上貸款利率由4.5%下調(diào)至3.5%，下調(diào)了1個百分點，達到歷史新低。

住房公積金貸款利率8個月內(nèi)4次下調(diào)，對于購房者來說，其最大好處就是貸款利息和月供減少了，以住房公積金貸款額50萬元、貸款30年、等額本息還款方式為例，降息后借款人每月少還288元，30年總共減少利息支出103680元，相當于省下一部小汽車的錢。

由于房地產(chǎn)市場在我省經(jīng)濟中舉足輕重的作用，降息無疑有利于房地產(chǎn)市場的企穩(wěn)。房地產(chǎn)抵押貸款合同是長期合同，貸款利率隨基準利率浮動，降息降低存量貸款的融資成本，利好房產(chǎn)銷售，同時，房產(chǎn)投資對利率也非常敏感，降息有利于緩解房地產(chǎn)投資下行趨勢，穩(wěn)定經(jīng)濟增長。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1至5月，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成545.16億元，同比增長20.6%，增速比上月提高11.5個百分點，很大程度上就是受降息等房地產(chǎn)新政策影響。

省住房公積金管理局貸款處相關負責人告訴記者，以今年3月1日那次調(diào)整為例，3月該局共辦理住房公積金申請1016筆，計2.79億元，而4月則增加到1332筆，計3.9億元，“當然，傳統(tǒng)上每年4月也是公積金申請比較集中的月份，因此還是要看長期的影響?！?br />
記者走訪海口市區(qū)一些售樓部，發(fā)現(xiàn)大部分購房者對此次降息反應比較平靜，“我們更關心房價、位置，是否有優(yōu)惠活動和未來的升值空間，但降息總是好的?！币晃毁彿空哒f。

海口市國興大道某樓盤銷售經(jīng)理告訴記者，雖然已經(jīng)多次下調(diào)公積金貸款利率，但售房數(shù)量并沒有明顯的增幅。除了剛性需求外，很多購房者還是寧愿再等一等，繼續(xù)觀望。

省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長王靜說，由于我省房地產(chǎn)大量面向島外市場，公積金調(diào)整影響范圍有限，但降息對房地產(chǎn)業(yè)絕對是利好，具有導向性作用，可以引導消費，改善剛性需求，提高公積金使用率，刺激樓市成交量。

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