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取消住房公積金個人住房貸款輪候期 鼓勵改善性購房
內容：購買改善型自住住房的公積金繳存職工，上一筆住房公積金個人住房貸款結清后，允許再次申請住房公積金個人住房貸款。
解讀：新規(guī)取消住房公積金個人貸款輪候期，之前的輪候期間規(guī)定為二年，即繳存人上一筆公積金貸款還清后，二年內不允許再申請住房公積金個人貸款；同一借款人僅允許申請兩次住房公積金個人貸款。
省內公積金互貸 實現(xiàn)省內統(tǒng)籌
內容：對在云南省內其他州（市）就業(yè)并正常繳存住房公積金、戶籍在昆明市行政區(qū)域內、購買昆明市行政區(qū)域內國有土地上可以辦理產權的自住住房、符合昆明市住房公積金個人住房貸款的其他條件的異地繳存職工，提供異地住房公積金個人住房貸款服務。
解讀：2014年10月9月，住建部、財政部、央行三部委聯(lián)合下發(fā)的《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》，要求各地放松公積金貸款條件，今后職工連續(xù)繳存6個月即可申請公積金貸款，公積金將實現(xiàn)異地互認。據不完全統(tǒng)計，已有20多省份落地執(zhí)行住房公積金新政，此次公積金新政落實了省內公積金互貸的實施細則，邁出了省內統(tǒng)籌的一步。
降低按揭合作保證金比例 降低開發(fā)商門檻
內容：加大住房公積金個人住房貸款按揭合作樓盤的市場調查和營銷力度，在確保資金安全的前提下，降低與開發(fā)企業(yè)的按揭合作保證金比例，并按規(guī)定專戶存儲，不得挪作他用。首次與住房公積金管理中心合作的開發(fā)企業(yè)，保證金比例為15%；已與住房公積金管理中心有過合作，需再次合作的樓盤，保證金比例為10%。
解讀：據《昆明市住房公積金貸款業(yè)務政策》，借款人用貸款購買商品房且房地產開發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》的，由房地產開發(fā)商提供階段性保證擔保，并按貸款總額10%~30%繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記后，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。新政可以說降低了開發(fā)商取得公積金貸款的門檻，根據云南房網此前統(tǒng)計，昆明主城四區(qū)及呈貢在售樓盤中，只有56個項目可用公積金貸款，占比僅為三成。一旦新的公積金貸款政策實施以后，那么在昆明順應這一政策的樓盤也會隨之增多。這對于房地產公司消化自己的庫存是非常有利的，同時公積金貸款買房的消費者選擇面也會大了一些。
標簽： 公積金
