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沈陽(yáng)市政府將穩(wěn)定市場(chǎng)防控風(fēng)險(xiǎn)，細(xì)化落實(shí)財(cái)稅支持政策。年底前，編制完成沈陽(yáng)市“十三五”住房建設(shè)規(guī)劃；建立覆蓋全市的房地產(chǎn)交易合同網(wǎng)簽備案系統(tǒng)和個(gè)人住房信息系統(tǒng)，推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目簡(jiǎn)政放權(quán)，年底前實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的審批程序和收費(fèi)清單向社會(huì)公開。
個(gè)人出租房按百分之四征稅
調(diào)整房屋租賃稅收政策。七月起，個(gè)人、企業(yè)出租住房，按綜合征收率百分之四計(jì)征，出租非住房房屋，達(dá)不到營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的，按綜合征收率百分之七計(jì)征，達(dá)到起征點(diǎn)的按百分之十二計(jì)征。
新小區(qū)入住率超一半要配公交
加快啟動(dòng)實(shí)施《沈陽(yáng)市商品住房交互使用管理辦法》，入住率超過一半的新建住宅項(xiàng)目，附近必須配備公交線路；新建小區(qū)物業(yè)選聘需要在限售前一個(gè)月公開招標(biāo)。
拆遷和棚改的貨幣化安置率不低于80%
加大公租房和棚改貨幣化安置用房采購(gòu)力度，優(yōu)先購(gòu)買存量商品房作為棚改貨幣化安置用房。各區(qū)拆遷和棚改的貨幣化安置率不低于80%。貨幣化安置的棚改居民，申請(qǐng)公積金貸款的首付比例最低可以執(zhí)行零首付。
最后則是關(guān)于取消普通商品房公積金貸款限制問題，政府將加大公積金對(duì)職工購(gòu)房的支持力度。隨著公積金政策改革的推進(jìn)百姓將更加獲得紅利。取消普通商品房公積金貸款限制。繳存職工直系親屬可以以共同借款人身份申請(qǐng)貸款共同還款，有條件實(shí)行住房公積金零首付貸款。
標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
