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湖州住房公積金個人住房貸款申請條件

2017-01-26 08:00:01 無憂保

湖州住房公積金個人住房貸款申請條件湖州住房公積金個人住房貸款申請條件

具有完全民事行為能力的職工在本市市域內(nèi)購買、建造、翻建或大修具有自有產(chǎn)權的自住住房時,提取本人及房屋共有權人住房公積金個人帳戶余額不足時,可以申請住房公積金貸款。借款人(含配偶,下同)在申請公積金貸款時還應具備以下條件:申請前連續(xù)足額6個月繳存住房公積金(新就業(yè)大學生或引進人才為2個月);具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,具備償還貸款本息的能力;個人信用良好,符合公積金貸款對個人信用的有關要求;購買住房的,需簽訂有效的購房合同,用自有資金已支付占總房款規(guī)定比例的首期款;建造、翻建或大修住房的,需提供有關批準文件、房屋所有權證及土地使用權證;同意提供貸款委托人認可的貸款擔保;以共有房產(chǎn)申請貸款的,其房屋共有權人須為借款人配偶或直系血親;公積金管委會規(guī)定的其他條件【公積金查詢,五險一金查詢,社保查詢】。申請貸款時間須符合以下規(guī)定:

(一)購買商品房的,借款人在辦理商品房買賣合同備案之日起至結清房款前,提出貸款申請;

(二)購買拆遷安置房屋的,借款人在簽訂房屋拆遷安置調(diào)產(chǎn)協(xié)議之日起至結清房款前,提出貸款申請;

(三)購買再次交易住房(以下簡稱二手房)或通過拍賣程序購房的,借款人應在辦妥房屋交易過戶手續(xù),交納房屋契稅(以房屋契稅證立契日期為準)后的3個月內(nèi),提出貸款申請。用集體土地建  造住房,或轉(zhuǎn)讓二手房其土地性質(zhì)為集體土地的,不受理公積金貸款申請;

(四)建造住房的,借款人應在持有有關部門批準文件,建造房屋竣工并取得房屋所有權證后的3個月內(nèi),提出貸款申請;

(五)翻建或大修住房的,借款人應在持有有關部門批準文件,完成房屋翻建或大修工程后的3個月內(nèi),提出貸款申請。

(六)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的,在提前還清商業(yè)性個人住房貸款,撤消貸款抵押物登記的前提下,可申請轉(zhuǎn)為住房公積金個人住房貸款。并且還應符合以下條件:

①具有本市常住戶口或有效居留身份證明。

②已辦理的商業(yè)性個人住房貸款須符合中國人民銀行有關個人住房貸款規(guī)定,無連續(xù)逾期30天或累計逾期三期以上的還貸記錄。

③申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款時,借款人家庭未辦理或已還清住房公積金貸款

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