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7月1日起，吉林市將進(jìn)一步降低住房公積金貸款首付款比例， 過去按照房屋面積裁定首付款比例，90平方米以下首付比例為20%，90平方米以上比例為30%，現(xiàn)在不管房屋面積多大，只要是用公積金貸款購買的首套普通自住房，首付比例都是20%。
24日，本報(bào)刊登了《讓住房公積金真正為百姓解難》的消息，這是吉林省省直住房公積金管理委員會(huì)調(diào)整了省直住房公積金相關(guān)政策之后的重大利好消息。23日，記者在吉林省人民政府政務(wù)大廳一樓看到，整個(gè)大廳掛滿了公積金新政策的宣傳欄和橫幅，每天8小時(shí)滾動(dòng)屏幕也在不停地宣傳有關(guān)公積金的新政策，此次公積金宣傳周活動(dòng)將持續(xù)到本周末。在征求調(diào)查問卷桌前，作為消費(fèi)者，記者也參與到其中，發(fā)現(xiàn)大家最為關(guān)心的還屬公積金的提取和使用問題。為更進(jìn)一步有助于廣大消費(fèi)者了解此次公積金政策精神，吉林省省直機(jī)關(guān)事務(wù)管理局副局長崔永勝和吉林省省直住房公積金管理中心主任陸曉剛接受了本報(bào)記者的采訪。
記者：住房公積金是關(guān)系到繳存職工的民生問題，新文件出臺(tái)后，省直住房公積金管理中心在提取方面出臺(tái)了什么新規(guī)定？
崔局長：為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金改善職工住房條件、支持社會(huì)民生的保障功能,省直住房公積金管理中心出臺(tái)的提取新政策，擴(kuò)大了住房公積金受惠面，進(jìn)一步發(fā)揮了住房公積金服務(wù)民生的作用。
首先，放寬了購房提取條件。原來付全款購房的，提取時(shí)間要求是在簽訂《商品房買賣合同》或者《產(chǎn)權(quán)證》辦理下來一年之內(nèi)，這次提取政策中更改為兩年內(nèi)都可以辦理支取。
其二，職工本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿三個(gè)月后，可提取住房公積金。
其三，在長春市區(qū)租住商品房的和租住公有住房的，每年每套房屋允許提取一次，租賃70㎡以下房屋的（含70㎡），提取金額不得超過當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的房租，且最高不得超過800元/月；租賃70㎡以上房屋的，提取金額不得超過當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的房租，且最高不得超過1000元/月。提取時(shí)需提供：房屋租賃合同、本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明。
記者：針對(duì)這次國家出臺(tái)的新文件，咱們省直住房公積金管理中心在貸款方面都落實(shí)了哪幾項(xiàng)新政策？
陸主任：在貸款方面，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
調(diào)整首付款比例。新房最低首付款比例由30%調(diào)整為20%。
對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通自住住房的，執(zhí)行首套貸款政策。公積金貸款最高上限，可貸款80萬元。
開展省內(nèi)異地公積金貸款業(yè)務(wù)。職工在省內(nèi)其他市（州）繳存住房公積金，在長春市購買自住住房且符合省直住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件的，可向省直中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款公證、保險(xiǎn)、擔(dān)保、評(píng)估等收費(fèi)項(xiàng)目，以減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。
記者：職工在省直辦理住房公積金貸款時(shí)都要交納哪些費(fèi)用？
陸主任：住房公積金貸款實(shí)現(xiàn)“零”收費(fèi)。中心取消貸款的保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)和存量房的評(píng)估費(fèi)。
記者：現(xiàn)在社會(huì)有傳言，職工申請(qǐng)住房公積金貸款購房難，時(shí)間長，我們想了解一下，在省直公積金辦理貸款是什么情況？多長時(shí)間可以放款？
陸主任：從職工申請(qǐng)貸款到發(fā)放貸款，中心是“一條龍”式服務(wù)，每個(gè)環(huán)節(jié)都有專人負(fù)責(zé)，并承諾7個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢，對(duì)于職工所說的公積金貸款購房難，時(shí)間長的問題在我中心并不存在，我中心對(duì)于貸款購房的職工基本上是一對(duì)一的服務(wù)，隨時(shí)都可以查詢貸款辦理進(jìn)度，從而達(dá)到承諾時(shí)限。
吉林省省直住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人還告訴記者，新政策剛剛出臺(tái)，百姓對(duì)住房公積金新政策的了解還不夠詳細(xì)，不知道該如何利用好住房公積金。因此，政府將要通過一系列的宣傳活動(dòng)，把新政策的內(nèi)容普及給廣大百姓，此次住房公積金政策宣傳周活動(dòng)，就是集中宣傳省直住房公積金政策、制度和業(yè)務(wù)流程，設(shè)立宣傳臺(tái)面對(duì)面為百姓答疑解惑，印制宣傳手冊(cè)分發(fā)給百姓，讓住房公積金新政策深入人心，讓住房公積金制度發(fā)揮更大作用。
要對(duì)所有相關(guān)崗位的職工進(jìn)行新政策培訓(xùn)和考試，把新政策內(nèi)容熟記于心，能為職工按新政策辦的一定要按新政策辦，不讓百姓利益受損。在服務(wù)窗口嚴(yán)格貫徹落實(shí)限時(shí)辦結(jié)制和服務(wù)承諾制，簡化辦事流程，壓縮辦理時(shí)限，使新政策能夠落實(shí)到位。好的政策需要落實(shí)才能發(fā)揮作用。把省直住房公積金的各項(xiàng)規(guī)章制度、業(yè)務(wù)辦理流程和辦理時(shí)限等全部對(duì)外公布，各項(xiàng)審批流程都做到公開透明，讓權(quán)力在陽光下運(yùn)行，接受百姓和社會(huì)各界的監(jiān)督。讓住房公積金這一利國利民的寶貴資源制度發(fā)揮到極致，為百姓帶來更多福祉。
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吉林省公積金新政三大特點(diǎn)
- 最低首付款比例為20%。只要繳存職工使用公積金貸款購買的是首套普通自住房，不論多大面積，首付款比例都是20%。擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
- 有房貸但有還款能力的，可以再次貸款購房。擁有1套住房尚未結(jié)清購房貸款的繳存職工家庭，無逾期貸款且有還款能力的，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例不低于40%。核定貸款額度時(shí)，借款人月還款額從家庭月總收入的50%提高到60%。
- 吉林省內(nèi)可以跨市州開展異地貸款業(yè)務(wù)。在省內(nèi)其他市州正常繳存住房公積金的職工，在吉林市購買普通自住房的，在符合吉林市其他貸款條件下可申請(qǐng)公積金貸款。
