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僅提高5萬額度 市民表示依舊太低
[意見原文]
為提高住房公積金使用效率，山東省政府在8月7日印發(fā)了《山東省人民政府辦公廳關(guān)于完善公積金管理體制擴(kuò)大住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見》，其中明確提出“職工個人可貸公積金額度最高可達(dá)50萬”。
[市民聲音]
該意見出臺后讓不少省城的市民都大失所望，希望能夠通過提高自己的公積金貸款額度來減輕自身的房貸壓力。
其中，正在辦理公積金貸款的濟(jì)南市民張女士獲知該信息后，便延緩了公貸辦理的時間，等待濟(jì)版具體細(xì)則的出臺?！凹偃缥夷軌蛸J到40萬的話，我還能夠省9萬多元的利息?！?br /> 在等待了20天后，濟(jì)南版的公積金新政具體細(xì)則最終出臺。對于山東省提出的“職工個人可貸公積金額度最高可達(dá)50萬”意見，濟(jì)南版 公積金新政僅在原來職工個人最高貸款額度為25萬元的基礎(chǔ)上提升至30 萬元，家庭公積金貸款額度由此前的50萬提升至60萬。而這僅僅5萬元 額度的提升，讓不少市民大呼“有點(diǎn)失望”。
“在這期間我查看了不少城市的公積金貸款額度，濟(jì)南的25萬算是比較少的，本以為會提高很多，但實(shí)際上只提高了5萬?！睆埮勘硎?。而對張女士來說，這5萬的提升額度并未讓她繼續(xù)延緩公貸辦理時間，“家里只有我一個人能夠公積金貸款，我們肯定要提前還款的，所以這5萬對我來說基本影響不大，今天下午我就簽了貸款合同，不等下個月的具體實(shí)施了?！?br /> 不止是張女士有如此的看法，不少市民對5萬額度的提升也都有點(diǎn)小失望?！拔以敬蛩愣加霉e金貸款呢，現(xiàn)在就提高了5萬，原本期望挺高，現(xiàn)在有點(diǎn)小失望?！笔〕鞘忻駞窍壬f。
業(yè)內(nèi)看法
房產(chǎn)中介表示新政影響有限
“樓市不會因此火起來”
8月7日山東省公積金新政發(fā)布以后，曾采訪過多家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，其中21世紀(jì)不動產(chǎn)的一位店長曾表示，山東省公積金新政發(fā)布后不少原本打算或正在購房的市民，都延緩了購房時間以待濟(jì)南具體細(xì)則 的出臺，“濟(jì)南曾經(jīng)有過個人貸款額度為50萬的，后來才調(diào)整到25萬，如果濟(jì)南能夠?qū)€人可貸額度調(diào)整到40萬的話，那么估計對房地產(chǎn)的刺激會比較大的，也會有更多的人通過公積金貸款來購房?！?br /> 而對于27日濟(jì)南公積金新政的下發(fā)，濟(jì)南一不愿意透露姓名的房產(chǎn)中介連鎖機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示“新政可以讓兩個人的公積金貸款額度提升至60萬，多出這10萬雖然不多，但兩個人都能夠用公積金貸款的話，還是可以省不少利息?！辈贿^，如果貸款家庭僅有1人能夠利用公積金貸款，那么新政給予購房市民的影響便十分有限，樓市不會因此而發(fā)生重大變化。
“商轉(zhuǎn)公”政策未出細(xì)則，市民苦等無果
[意見原文]
在山東省印發(fā)的《山東省人民政府辦公廳關(guān)于完善公積金管理體制擴(kuò)大住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見》提出，“住房公積金貸款率在85%以下的城市，要積極開展商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，允許繳存職工將已經(jīng)辦理的商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。”
[市民聲音]
該指導(dǎo)意見的提出，也讓省城不少市民都有了期盼的念頭，因?yàn)闈?jì)南全市住房公積金貸款率僅有61%左右，這也意味按照指導(dǎo)意見的要求，濟(jì)南下一步將實(shí)行“商轉(zhuǎn)公”政策。
不過，27日濟(jì)南在發(fā)布的公積金新政中，并未出臺有關(guān)“商轉(zhuǎn)公”的具體細(xì)則，而是繼續(xù)維持原有的政策不變，這又讓原本期望通過“商轉(zhuǎn)公”來減輕還貸壓力的市民大失所望。
“我們單位本來是沒有給交公積金的，但是出臺了這個政策后，我一直在找個掛靠公司來交公積金，這樣我就可以進(jìn)行商業(yè)貸款轉(zhuǎn)到公積金貸款了?！蓖瑯邮且恢钡却凉?jì)南公積金新政細(xì)則出臺的劉女士說，“不過這次是白等了，新政中沒有提到這一塊，原本以為省里出了市里肯定會出的?！?br /> 同樣期待“商轉(zhuǎn)公”政策落地實(shí)施的汪先生，原本打算該政策實(shí)施后再購買一套住房。“那樣我還款壓力還能夠承受，但新政中并沒有提到這方面的政策。”
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標(biāo)簽： 公積金新政
