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6月28日央行宣布再次降息后，山東煙臺公積金貸款利率自6月29日起本年度第三次下調(diào)0.25個百分點，5年期以下的公積金貸款利率調(diào)至3%，5年期以上貸款利率調(diào)至3.5%。在連續(xù)政策利好推動下，6月前4周煙臺六區(qū)成交新建商品房3700套，實現(xiàn)“四連漲”，樓市回暖跡象明顯。
記者從煙臺市住房公積金管理中心了解到，6月29日起，根據(jù)央行調(diào)息政策，煙臺本年度第三次下調(diào)公積金貸款利率，前兩次分別于3月1日和5月11日各下調(diào)0.25個百分點。在本輪調(diào)整后，5年期以下的公積金貸款利率為3%，5年期以上的貸款利率變?yōu)?.5%。
此前，煙臺市還曾在5月1日調(diào)整住房公積金貸款政策，將煙臺市個人住房公積金貸款額度提高到45萬元，并放寬了首套房公積金貸款認定標準，對購買建筑面積144平方米以下和144平方米以上的家庭貸款首付比例分別調(diào)低至不低于20%和不低于30%。
按照規(guī)定，對于6月28日之前發(fā)放的貸款業(yè)務(wù)，將于明年1月1日執(zhí)行今年年底最新的貸款利率。6月28日之后新發(fā)放的公積金貸款業(yè)務(wù)將直接執(zhí)行新利率。
記者7月1日上午來到位于南大街111號的煙臺市住房公積金管理中心。大廳內(nèi)顯得十分熱鬧，前來辦理公積金貸款申請審批手續(xù)的市民有約50人。中心共開放2個咨詢窗口和4個審批窗口服務(wù)前來辦理手續(xù)的市民，但仍顯得應接不暇，這與去年下半年中心有時一天僅處理10個左右申請的情形相比有明顯變化。
市民鐘先生在保利香榭里購買了一套80平米的新房，看到公積金貸款利率下調(diào)，感到十分興奮：“現(xiàn)在政策利好，要趕緊下手申請公積金貸款?！辩娤壬彿糠艃r近60萬，他計劃首付15萬元，剩下45萬元通過公積金貸款，若30年還清貸款，按照等額本息的還款方式，調(diào)整前鐘先生每月需還款2084.02元，而調(diào)整后，每月還款為2020.70元，每月可省近63.32元。
隨著本次住房公積金貸款利率一同調(diào)整的還有租賃住房公積金提取條件。職工本人及配偶在煙臺市無自有住房且在本市租賃住房的，可每年提取一次夫妻雙方的公積金。承租煙臺市公共租賃住房、公管房或單位職工宿舍的，按照實際房租支出全額提取；承租市商品住房的，提取金額不超過當年實際支付的房租，且不得超過年度提取限額：已婚職工夫妻雙方12000元，單身職工6000元。已享受本市保障性住房租賃補貼的，提取金額應扣除發(fā)放的保障性住房租賃補貼部分。另外，取消原租房提取政策中“房租支出超過家庭收入15%”的提取條件限制，職工無需再提供家庭收入證明材料和房租完稅發(fā)票。
在今年多重政策層面利好推動下，煙臺樓市持續(xù)升溫，從今年3月開始，煙臺六區(qū)樓市成交量已經(jīng)實現(xiàn)了“四連漲”。這個成績在全國，尤其是三四線城市房地產(chǎn)市場不夠景氣的大背景下，已屬不易。
據(jù)同策咨詢監(jiān)測統(tǒng)計，僅6月前4個周，煙臺六區(qū)即成交新建商品房3700套，比5月全月還多出將近200套，其中6月最后一周，六區(qū)共成交新建商品房1097套，環(huán)比大幅上漲34.1%?！罢邔τ诠┬杞Y(jié)構(gòu)相對緊張的一二線城市影響很大，對于存量較大的三四線城市刺激作用有限，煙臺現(xiàn)在存量還是比較高的，雖然現(xiàn)在成交量逐月增長，但不能沾沾自喜，接下來去庫存的任務(wù)依然很重?！蓖咦稍兪袌龇治鰩熗跛嚺毂硎?。
以公積金貸款20萬、以等額本息的方式還貸為例，貸款期限為10年的，月供從之前的1977.72元減少到1954.38元，減少了23.34元;貸款期限為20年的，月供從1159.92元降至1134.39元，每月還款減少25.53元。
公積金貸款利率煙臺公積金貸款利率下調(diào);樓市回暖跡象明顯
2017-01-31 08:00:01
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