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至此下調(diào)住房公積金貸款首付款比例，具體標(biāo)準(zhǔn)為：在青島市購(gòu)，國(guó)家三部委下發(fā)的公積金新政正式“落地”。
2015年3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布通知，對(duì)使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的，再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例為30%。
8月31日，住建部、財(cái)政部與央行宣布，自9月1日起，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
中央兩次發(fā)布的政策都直指公積金，為此青島市相關(guān)部門(mén)結(jié)合本市實(shí)際綜合研究后決定，自9月1日起，在青島市購(gòu)買(mǎi)新建住房的，首次公積金貸款最低首付款比例由30%調(diào)整為20%，二次公積金貸款最低首付款比例由60%調(diào)整為20%。二手房貸款首付款比例不做調(diào)整。
這也就意味著無(wú)論是首次使用、還是二次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)新房的首付均為20%，不過(guò)二次使用公積金貸款的前提是首次貸款結(jié)清且五年后才能再次貸款。二手房使用公積金購(gòu)買(mǎi)因?yàn)樯婕胺课菽晗薜葐?wèn)題，首付比例并非一個(gè)固定值，而是隨著房齡越長(zhǎng)可待額度越低，首付比例越高，所以不在此次調(diào)整范圍之列。
首套房首付比例的降低意味著購(gòu)房的門(mén)檻大幅度下降。對(duì)于部分購(gòu)房者來(lái)講，攢錢(qián)的時(shí)間大大縮短了，可以提前購(gòu)房。降低首付比例，增加市場(chǎng)需求，體現(xiàn)了政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的扶持，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定有重要作用。
標(biāo)簽： 貸款
