自9月1日起，公積金二套房首付比例下調(diào)。住建部、財(cái)政部與央行發(fā)布通知，調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購房最低首付款比例，擁有一套住房并已經(jīng)結(jié)清購房貸款的，購買二套房最低首付款比例降至20%。此次調(diào)整對(duì)我市居民生活有什么影響呢？

今年“本次調(diào)整只針對(duì)公積金住房，并未涉及商貸。公積金貸款的服務(wù)指向很明確，是中低收入家庭，購買二套住房則是改善性需求，此次貸款政策的放松，監(jiān)管層更關(guān)注的是中低收入家庭的住房改善。而至于下一步商貸是否也會(huì)下調(diào)首付，還有待觀察。

記者從相關(guān)部門了解到，貸款首付下調(diào)，意味著購房門檻的降低。但是當(dāng)前決定樓市的主要因素是供需關(guān)系，而10%的門檻下降，并不會(huì)明顯改變需求，因此作用不會(huì)太大。由于公積金貸款上限較低，降低首付作用有限，即使有影響，也主要將促進(jìn)中低價(jià)位房產(chǎn)交易，對(duì)高總價(jià)大戶型房屋的影響微乎其微。