山東前8月公積金貸款下滑一成 住房交易走低

從山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉,今年1至8月份,全省住房公積金個(gè)貸發(fā)放254.7億元,同比下降10.1%;發(fā)放個(gè)人貸款96842戶,同比下降11.7%。公積金使用效率提高,使用率達(dá)到81.9%,比去年同期增長1.8個(gè)百分點(diǎn)。

“受銀行信貸收緊等宏觀調(diào)控政策因素影響,今年以來住房交易量走低,全省住房公積金個(gè)貸發(fā)放同比、環(huán)比均出現(xiàn)小幅下降。”省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

業(yè)內(nèi)人士指出,公積金貸款發(fā)放的下滑與目前房地產(chǎn)的大形勢(shì)有關(guān)。全省前三季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析座談會(huì)透露,全省商品房竣工面積連續(xù)8個(gè)月下降,商品房銷售量連續(xù)5個(gè)月下降。

今年收緊公積金政策,一定程度上造成了公積金貸款規(guī)模的縮減。如青島今年3月10日起調(diào)整公積金貸款政策,將公積金貸款額度還貸能力系數(shù)由40%調(diào)整為30%,單身者購買新建住房貸款額度由原來最高60萬元變?yōu)樽罡哔J36萬元、二手房最高貸21萬元。

住房公積金繳存方面,1至8月份,全省共繳存住房公積金452.2億元,同比增長10.0%,創(chuàng)近年新低。

住房公積金使用效率穩(wěn)步提高。截至8月底,全省住房公積金使用率達(dá)到81.9%,比去年同期增長1.8個(gè)百分點(diǎn),6個(gè)城市超過全省平均水平,青島市達(dá)到98.1%。住房公積金個(gè)貸逾期率為0.058‰,個(gè)貸風(fēng)險(xiǎn)控制良好。