東莞變相救市新政：繳存未滿一年 可公積金貸款 
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        8月10號(hào)出臺(tái)《促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)有序發(fā)展若干措施》

  東莞市政府出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)有序發(fā)展的若干措施》(以下簡稱《若干措施》)。東莞市政府解讀稱，此舉既非“救市”，也不涉及“限購說”。

  新建商品房

  售價(jià)無需備案

  據(jù)介紹，在正式宣布出臺(tái)《若干措施》之前，今年上半年東莞樓市表現(xiàn)頗為穩(wěn)健，投資增速處在合理區(qū)間。

  記者梳理《若干措施》了解到，該文件總計(jì)涵蓋了優(yōu)化服務(wù)、加強(qiáng)監(jiān)管、促進(jìn)投資與消費(fèi)等措施，其中優(yōu)化服務(wù)著墨最多，也是重點(diǎn)和亮點(diǎn)，主要包括“取消新建商品住房銷售價(jià)格申報(bào)備案制”、“規(guī)范鎮(zhèn)街規(guī)劃部門審批權(quán)限”、“減少建設(shè)單位修改方案次數(shù)”、“嚴(yán)禁鎮(zhèn)街、部門擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”。

  積分入戶

  不限住房面積

  記者了解到，此次東莞出臺(tái)房市優(yōu)化政策最大的變化集中在放寬積分入學(xué)、積分入戶門檻方面的內(nèi)容。值得關(guān)注的是，按東莞現(xiàn)行積分制入學(xué)、積分制入戶政策，申請東莞積分制入學(xué)、入戶的申請人，如果申請居所方面的積分，其家庭必須在東莞市擁有家庭人均住房面積不低于18平方米的自有居所(已辦理房地產(chǎn)權(quán)證或購房合同備案)，方可被視為符合積分條件。《若干措施》文件中提出要進(jìn)一步完善購房積分入學(xué)、積分入戶政策，凡擁有自主房地產(chǎn)權(quán)證或已辦理購房合同備案的房屋，不受家庭人均住房面積限制，均可獲得相應(yīng)積分值。

  契稅申報(bào)

  延長至90天

  據(jù)介紹，《若干措施》文件提出將東莞契稅申報(bào)繳納期限從30日延長至90日，還將適時(shí)調(diào)整普通住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大享受稅收優(yōu)惠的購房者范圍，支持居民合理購房需求。東莞房產(chǎn)優(yōu)化政策還提出，將優(yōu)化住房公積金貸款政策，放寬住房公積金貸款申請人繳存滿12個(gè)月的認(rèn)定條件，住房公積金貸款向中低收入職工和長時(shí)間繳存職工傾斜。

  另外，現(xiàn)在東莞契稅申報(bào)繳納期限為納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)，由于土地房產(chǎn)交易涉及多個(gè)部門，部分納稅人未必可以在30日內(nèi)完成相關(guān)的交易流程，這可能導(dǎo)致產(chǎn)生相應(yīng)的滯納金。市地稅局表示，結(jié)合東莞實(shí)際，擬將對(duì)申報(bào)繳納期限予以延長至90日。