漯河住房公積金貸款條件和貸款程序

貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)是正常繳存住房公積金，并具有完全民事行為能力的在職職工。

借款人應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

（一）正常繳納住房公積金。職工申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，其中政府引進(jìn)的高技術(shù)人才和軍轉(zhuǎn)干部所在單位為其開戶并開始正常繳存住房公積金的，即可申請(qǐng)公積金貸款。

（二）具有穩(wěn)定的收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力；

（三）具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；

（四）具有不低于購(gòu)建住房總價(jià)款30％的自籌資金；其中購(gòu)建房面積在90平方米（含）以下的，提供不低于20%的自籌資金；

（五）能提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保。

借款人的配偶應(yīng)當(dāng)作為共同借款人，共同承擔(dān)償還公積金貸款的連帶責(zé)任。

職工已辦理住房公積金貸款的，在貸款本息未清償前，夫妻雙方均不得再次申請(qǐng)公積金貸款。

漯河住房公積金貸款程序

借款人應(yīng)向市公積金中心提出貸款申請(qǐng)，填寫貸款申請(qǐng)書，并提供以下證明材料：

（一）身份證件：借款人及配偶身份證明和戶口證明；

（二）借款人及配偶的所在單位出具的工資收入證明；

（三）證明借款人購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的證明材料；

（四）提供擔(dān)保的證明材料。以現(xiàn)房抵押的，提供房屋所有權(quán)證，有處分權(quán)人同意抵押的證明，房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告；以所購(gòu)商品房抵押（按揭）的，提供售房單位同意承擔(dān)連帶責(zé)任保證的證明材料。以擔(dān)保公司擔(dān)保貸款的，應(yīng)提供擔(dān)保公司同意擔(dān)保的證明；以自然人連帶責(zé)任保證的，應(yīng)提供保證人身份證明以及單位出具的收入證明；

（五）市公積金中心要求的其他材料。

市公積金管理中心對(duì)材料齊備的借款申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)予以受理。

市公積金中心應(yīng)當(dāng)自受理借款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，按照受理時(shí)間的先后順序，作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款的決定，并書面通知申請(qǐng)人。

當(dāng)申請(qǐng)借款的金額已超出當(dāng)年貸款資金的計(jì)劃額度時(shí)，市公積金中心應(yīng)當(dāng)允許申請(qǐng)人辦理預(yù)申請(qǐng)手續(xù)，待公積金貸款開始發(fā)放時(shí)，由市公積金中心按照辦理預(yù)申請(qǐng)時(shí)間的先后順序，優(yōu)先辦理審批手續(xù)。

采用房地產(chǎn)抵押方式擔(dān)保的，抵押人與公積金中心應(yīng)簽訂抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)；以自然人擔(dān)保的，應(yīng)簽訂自然人連帶責(zé)任保證合同。

在貸款通知書規(guī)定的有效期內(nèi)，借款人可以憑貸款通知書到受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

經(jīng)批準(zhǔn)同意貸款的，借款人與市公積金中心、受委托銀行簽訂借款合同。公積金借款合同包括以下內(nèi)容：

(一)借款人的姓名和住址；

(二)委托人、受委托銀行的名稱、地址；

(三)貸款的金額、期限、利率；

(四)貸款資金的支付時(shí)間；

(五)貸款償還方式，每月還款額的計(jì)算方法；

(六)擔(dān)保方式和擔(dān)保范圍；

(七)違約責(zé)任；

(八)當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)。

公積金借款合同示范文本由市公積金中心制定。

受委托銀行應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定的時(shí)間和金額，以適當(dāng)?shù)姆绞綄①J款資金付給借款人。