河北省直住房公積金貸款程序

一、貸款申請

職工向省直住房資金管理中心進行貸款咨詢，了解貸款資格、可貸額度，提交有關(guān)資料證明，領(lǐng)取并填寫申請審批書，提出貸款申請。

二、申請受理

河北省住房公積金管理中心根據(jù)申請人所提供的資料進行初審，審核申請人貸款資格，查驗申請資料及購房交易的真實性，與申請人面談，建立面談記錄，必要時，向房地產(chǎn)管理部門核實購房合同或房屋所有權(quán)證的真實性。確定可貸額度、期限和利率，作出是否受理的決定，若不受理的，予以說明理由，退還申請材料。

三、貸款審批

1、申請受理后，提交“中心”貸款審批小組會議審批。審批小組對申請人身份、住房公積金繳存情況、還款能力、個人信用、購房交易狀況和價格或價值、擔(dān)保能力等情況進行審核，提出準予或不準予貸款意見；準予的，提出具體貸款額度、期限、利率的審批意見。

2、貸款審批一般自受理之日起6個工作日內(nèi)完成，準予貸款的在1個工作日內(nèi)完成向委托貸款銀行移交相關(guān)資料，由委托貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)。

四、合同簽訂

審批通過的，省直住房資金管理中心通知借款人及其配偶、產(chǎn)權(quán)共有人（抵押人）和保證人與“中心”委托貸款銀行簽訂公積金借款、保證合同，辦理抵押登記，并由借款人簽訂借款借據(jù)。

五、貸款發(fā)放

借款、保證合同生效后，省直住房資金管理中心與委托貸款銀行簽訂委托貸款協(xié)議書，并開具《委托貸款資金撥付通知書》，委托貸款銀行根據(jù)借款合同約定的放款條件發(fā)放貸款，將資金劃入開發(fā)商、建房單位或中介公司保證金的賬戶內(nèi)。

六、貸款檔案

貸款發(fā)放后，貸款科按《住房公積金貸款檔案管理辦法》整理歸檔資料，貸款資料歸檔后，按規(guī)定移交檔案室。

七、貸款歸還

1、住房公積金貸款的還款方式采取按月等額本息或等額本金還款方式。

2、住房公積金貸款按月歸還，借款人應(yīng)按借款、保證合同約定，每月在還款賬戶中存入足額還款本息金額，由委托貸款銀行按月扣還。

3、借款人在貸款發(fā)放3個月后方可申請?zhí)崆斑€款，借款人需提前還款的，應(yīng)于每月25日前向省直住房資金管理中心提出申請，經(jīng)省直住房資金管理中心同意并開具《提前償還貸款通知書》，到委托貸款銀行辦理提前還款手續(xù)。

八、貸款結(jié)清

借款人還清全部貸款本息后，應(yīng)持委托貸款銀行出具的個人貸款結(jié)清證明，由借款人到房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

九、逾期處理

1、借款人未按借款、保證合同約定的期限歸還貸款本息的，由委托貸款銀行按借款、保證合同約定計收逾期罰息或?qū)Φ盅何镞M行處置。

2、借款人償還貸款本息逾期超過6個月（含6個月）的，委托貸款銀行有權(quán)提前收回全部貸款本息，并按合同約定對抵押房屋依法進行處理。

【五險一金相關(guān)知識】

五險一金包括什么？

中國社保網(wǎng)專家介紹，五險一金包括社保與住房公積金，其中，“五險”即社保，包括養(yǎng)老保險，醫(yī)療保險，失業(yè)保險，生育保險和工傷保險。

“一金”即住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。