泉州住房公積金貸款額度及條件

住房公積金貸款條件

借款人申請住房公積金貸款須同時具備以下條件：

（一）具有本市常住戶口或有效居民身份證件。

（二）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（三）購買普通自住住房的（商品房、經濟適用房、限價房、二手房），需簽訂經房管部門登記備案的有效購房合同，并用自有資金支付總購房款30%以上首期付款（屬磚混結構的二手房須支付40%以上首期付款）。

（四）同意按照管理中心和受托銀行認可的擔保方式提供擔保。

（五）同意以貸款所購的房產作為抵押。

（六）貸款人規(guī)定的其他條件。

泉州住房公積金貸款額度

貸款額度由管理中心根據借款申請人家庭收入、住房公積金繳存額、住房總價款、抵（質）押物價值等進行綜合測算確定，最高為所購房產全部價款的70%（或60%），并不得超過市住房公積金管委會規(guī)定的個人住房公積金貸款最高額度。借款申請人公積金貸款月應還款額與其本人（含共同借款人）及配偶個人信用報告中反映的已有各項貸款月應還款額之和，占借款申請人（含共同借款人）家庭月收入之和的比例控制在50%之內。

（一）購買普通自住商品房、經濟適用房、限價房的，貸款額度不得超過購房款的70%，貸款期限為受托銀行與房地產開發(fā)商簽訂的貸款按揭期限。

（二）購買二手房的，貸款額度控制在買賣價格、評估價格或已辦理過戶房屋所有權證上完稅價格（三者就低）的70%（或60%）以內，貸款期限按貸款額度和借款人償還貸款本息的能力確定，最長15年，且不得超過房產剩余使用年限。

（三）屬危房改造或拆遷房的，原房屋拆遷補償款可抵作首期款，貸款額度為安置互補差價金額，但最高不超過總房款的70%，貸款期限為受托銀行與房地產開發(fā)商簽訂的貸款按揭期限。