通遼住房公積金貸款對(duì)象及條件

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凡所在單位建立住房公積金制度，單位個(gè)人連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金一年以上， 住房公積金繳存余額貳仟元以上、月繳存額不低于100元，具有完全民事行為能力的在職職工，購(gòu)買、建造自住住房的，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。

住房公積金賬戶封存或者集中封存的職工（不包括一年繳存一次的職工），不能申請(qǐng)住房公積金貸款。職工住房公積金賬戶啟封并重新繳存后,其住房公積金封存期可視同連續(xù)繳存期累計(jì),滿一年的可申請(qǐng)住房公積金貸款。職工所在單位欠繳住房公積金，但單位已經(jīng)按規(guī)定制定補(bǔ)繳計(jì)劃，并按計(jì)劃補(bǔ)繳的，可視同連續(xù)繳存。新參加繳存住房公積金的職工，從繳存開戶之日起滿一年以上，才可以辦理住房公積金貸款。

職工或其配偶已經(jīng)辦理住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款（夫妻雙方只能辦理一份公積金貸款）。

職工夫妻雙方在通遼市行政區(qū)域內(nèi)兩個(gè)屬地參繳住房公積金的，職工可以自愿選擇其中一個(gè)屬地辦理住房公積金貸款，并按貸款所在地的職工夫妻雙方均參加住房公積金有關(guān)條件執(zhí)行。

借款人在貸款清還后，又購(gòu)買自住住房的，可以繼續(xù)申請(qǐng)住房公積金貸款，購(gòu)買一套住房只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款。

已辦理住房公積金提取的職工須在提取滿一年以上方可申請(qǐng)住房公積金貸款。

申請(qǐng)住房公積金貸款的職工（以下簡(jiǎn)稱“借款人”）應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

（一）有相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，無影響貸款償還能力的其他債務(wù)和擔(dān)保義務(wù)，有償還貸款本息的能力。

（二）購(gòu)買自住住房的，房屋必須座落在通遼市行政區(qū)域范圍內(nèi)，具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議；建造自住住房的，具有規(guī)劃、土地、城建管理部門的批準(zhǔn)文件。

（三）購(gòu)買自住住房和建造住房的應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款和所需費(fèi)用20%的首期付款，貸款的申請(qǐng)有效期限自相關(guān)合同簽訂之日起，至申請(qǐng)住房公積金貸款之日止，期間不超過兩年。

（四）管理中心規(guī)定的其他條件。

已婚借款人申請(qǐng)住房公積金貸款的，其配偶是共同借款人，共同借款人承擔(dān)償還住房公積金貸款本息的連帶責(zé)任。確有例外情況的，借款人應(yīng)當(dāng)提供合法有效的相關(guān)證明材料并經(jīng)管理中心確認(rèn)。

借款人在辦理住房公積金貸款以后離婚的，其配偶也符合貸款條件，申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)出具離婚證明，戶口注銷（遷出）手續(xù)和合法有效的財(cái)產(chǎn)分割清單。

借款人有下列情形之一的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款：

（一）申請(qǐng)貸款前已中斷住房公積金繳存的；

（二）住房公積金繳存余額在貳仟元以下、月繳存額低于100元的；

（三）已提取住房公積金未滿一年以上的；

（四）有住房公積金貸款未還清的；

（五）公積金貸款有三次（含三次）逾期三個(gè)月以上記錄的，或有一次逾期六個(gè)月以上記錄的；

（六）購(gòu)買非自住住房的；

（七）單位欠繳住房公積金三個(gè)月（含三個(gè)月）以上的；

（八）有其它不良債務(wù)的；

（九）為他人辦理的住房公積金貸款做擔(dān)保，仍在擔(dān)保期內(nèi)的；

（十）購(gòu)買同一套住房已提取住房公積金的。