快退休的企業(yè)職工可以申請住房公積金貸款嗎?

一網(wǎng)友的女兒咨詢，說自己的父母在當(dāng)?shù)匾粐蠊ぷ?，差不多還有幾年就到退休的年齡了，請問現(xiàn)在如果以父母的名義買房還可以使用住房公積金貸款嗎?如果能貸款的額話，可以貸多少?多長期限呢?謝謝!

解答如下：

根據(jù)目前我國的個人住房公積金管理的相關(guān)政策來看，只要正常繳存住房公積金的在職職工，能夠提供合法有效的購房手續(xù)，符合住房公積金貸款基本條件的，均可以住房公積金管理機構(gòu)申請住房公積金貸款，因此，您的父母只要符合前面的羅列條件，在貸款買房的時候是可以申請住房公積金貸款的。

但從各地的住房公積金管理中心實地操作經(jīng)驗來看，快退休的職工在申請住房公積金貸款的時候，相對年輕一些的職工在審批年限和額度上會有一定的差別的，一般，貸款的年限會更短。貸款的額度話則要綜合考慮多種情況后計算。

貸款年限的計算一般是是按照退休后的5年減去申請者申請時的實有年齡來計算，例如，男同志60歲退休，假如今年55歲，你可以貸款的年限為65-55=10年;女同志55退休，今年48歲，貸款年限為60-48=12年，但最高貸款年限不得超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的最高年限。貸款的額度則要綜合考慮多種因素，比如說公積金繳納的額度、貸款者的財產(chǎn)狀況等