蚌埠市住房公積金貸款額度 2018-02-14
職工夫妻雙方均按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金1年(含1年)以上的,最高貸款額度不超過35萬元;職工一方繳存住房公積金的,最高貸款額度不超過30萬元。
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職工夫妻雙方均按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金1年(含1年)以上的,最高貸款額度不超過35萬元;職工一方繳存住房公積金的,最高貸款額度不超過30萬元。
怎樣計算公積金貸款額度?公積金貸款額度以下列標準最低額為準。
住房公積金貸款額度的計算,要根據(jù)還貸能力、房價和最高限額、住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額倍數(shù)四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
購房是住房公積金的最主要的用途之一,由于公積金貸款利率較低,辦理純公積金貸款或者組合貸款能夠節(jié)省一筆不小的利息。目前,公積金貸款利率5年期以下(含5年)年利率為4.0%。
公積金貸款額度如何計算呢?按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為:借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12(月)×實際可貸年限。
住房公積金貸款額度怎樣計算?貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限。
住房公積金是政策性的住房資金,住房公積金貸款額度并不以申請人的主觀要求來確定,而是有嚴格的政策界限的。貸款申請人所購住房不同,住房公積金貸款額度的確定也不相同。
市住房公積金管理中心負責人表示,為加大對中低收入職工公積金購房的支持力度,目前天津市已調(diào)整繳存余額倍數(shù)的政策。