預(yù)估天津城區(qū)回調(diào)25%以上，武清、寶坻回調(diào)30%以上，濱海新區(qū)情況不明。

　　3月31日，天津市人民政府辦公廳出臺《天津市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步深化我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實(shí)施意見》，天津調(diào)控加碼！

　　意見提出，對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身（包括未婚和離異）人士，暫停在本市（濱海新區(qū)除外）再次購買新建商品住房和二手住房。

　　此外，非天津市戶籍居民家庭在本市范圍內(nèi)購買住房的，需提供在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補(bǔ)繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。

　　房天下副總裁司智認(rèn)為，此次天津限購兇狠的一招在于外地人需要繳納連續(xù)兩年社保和納稅，并且嚴(yán)格執(zhí)行，補(bǔ)繳的一律不認(rèn)。這一點(diǎn)上非常清晰地指向了環(huán)京區(qū)域的武清、寶坻等地。不管京津冀一體化的概念多么的強(qiáng)大，天津政策相當(dāng)于徹底還原了武清寶坻居住屬性，對投資客來說是大利空。之前買武清的90%是北京與河北民眾，在不允許補(bǔ)繳社保的情況下哪里還有資格去購買，而且將來如果不去工作生活也并不會真的去繳稅、社保等。

　　司智稱，不僅是天津，其他二線城市也是類似的情況，基本價格都要大幅度回調(diào)。由于天津過去整體房價過于高位，這種產(chǎn)業(yè)與人流基礎(chǔ)不扎實(shí)的城市，房價都會受到巨大沖擊，預(yù)估天津城區(qū)回調(diào)25%以上，武清、寶坻回調(diào)30%以上，濱海新區(qū)情況不明。

　　但也有其他業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，天津限購政策比預(yù)期的要輕緩得多。不僅無法與一線城市相比，而且嚴(yán)厲程度也遠(yuǎn)不如廈門福州杭州等城市。