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身家600萬理財換大房 買養(yǎng)老險不可少

2017-04-10 08:00:02 無憂保

  網(wǎng)友信息:

  我今年41歲,愛人39歲,我們都在外企工作,有基本三險,家庭年收入稅后60萬。每年各種開銷12萬左右,有自住房一套93平,還有另外兩套住房給雙方父母居住,市值60萬左右。小孩讀5年級,三人共買商業(yè)醫(yī)療保險40萬。現(xiàn)有股票基金44萬(虧損6萬),指數(shù)型24萬,保本型80萬,還有國債120萬,儲蓄型保險20萬,股票38萬,此外還有現(xiàn)金183萬,主要用于打新股,金幣9萬。將來想換套大的房子150平左右,1萬/平,還有車位大約15萬。小孩大學想到外國去讀,我們計劃50歲退休,如何規(guī)劃理財更合理?

  答復如下

  教育規(guī)劃:每年定期投資20萬到投連險成長型帳戶,按年收益8%計算,期限為7年,到小孩18歲時終值為178萬元,作為小孩教育金。

  養(yǎng)老規(guī)劃:建議你們夫婦各自購買保險公司的分紅型年金養(yǎng)老保險,保費為年繳5萬,繳費期限10年,年金從55歲開始領取,領取期限為20年,總共領取金額(年金+紅利):您領取約102萬、您愛人領取約107萬,(以中等累積紅利計算)。

  購買新房計劃:購買總額150萬,如以商業(yè)貸款按揭七成,并以目前銀行利率計算,每月房貸7486。23(元),每年約9萬。貸款期限20年。這樣的話,每年盈余情況為:60萬(年收入)-12萬(年開銷)-20萬(教育金年支出)-9萬(房貸)-10萬(養(yǎng)老年支出)=9萬。每年盈余不做其他投資考慮,僅為平時生活支出以及為將來市場利率提高時房貸支出提高做準備。

  現(xiàn)金規(guī)劃:183萬扣除三成購房首付45萬以及車位15萬,剩余123萬。建議配置15萬貨幣基金以提高現(xiàn)金資產收益率,8萬在活期存款或者七天通知存款。

  穩(wěn)健類資產規(guī)劃:鑒于穩(wěn)健類資產需要重點考慮安全性和穩(wěn)定性,建議在穩(wěn)健類資產配置中,著重選擇固定收益類信托理財產品。固定收益類信托分三大類:1、政府財政還款類型;2、股權質押類型;3、房地產抵押貸款類型。建議配置100萬固定收益類信托產品。另外120萬國債到期時,亦建議該部分資產轉換到固定收益類資產。

  風險資產:38萬股票和142萬基金(股票基金44萬(虧損6萬),指數(shù)型24萬,保本型80萬)總共180萬,統(tǒng)籌安排??紤]到股票型基金和指數(shù)型基金倉位閑置嚴格,靈活性較差,風險較高,建議轉換。另外保本型基金如果已經(jīng)大幅高于保本線,保本機制幾乎已經(jīng)失去“保本”意義,建議贖回40萬和股票型基金以及指數(shù)基金統(tǒng)一轉換為陽光私募基金。

標簽:   養(yǎng)老險養(yǎng)老  

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