盡管商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)看上去“前程似錦”，但在目前通脹加劇的預(yù)期下，商業(yè)養(yǎng)老險(xiǎn)因收益率較低一直受到詬病。有人甚至提出，買保險(xiǎn)養(yǎng)老不如買房養(yǎng)老。

　　2010年初，廣州市政府就提出“以房養(yǎng)老”模式，公布了《關(guān)于大力推進(jìn)廣州保險(xiǎn)業(yè)綜合改革試驗(yàn)的意見(jiàn)》，稱廣州將探索發(fā)展住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)。相當(dāng)于保險(xiǎn)公司通過(guò)分期付款（按月支付）的形式，收買投保人的房屋產(chǎn)權(quán)，類似于把住房抵押貸款反過(guò)來(lái)做“以房養(yǎng)老”。

　　這一提議頓時(shí)引起社會(huì)熱議，年輕人尤其是丁克一族表示歡迎，但老年人大多難以接受。針對(duì)“以房養(yǎng)老”模式，專業(yè)機(jī)構(gòu)曾在上海做過(guò)一項(xiàng)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，結(jié)果顯示，84%的老年人不能接受。

　　曹恒乾認(rèn)為，對(duì)于住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司也承擔(dān)了一些風(fēng)險(xiǎn)，比如投保人壽命超預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)以及房?jī)r(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)等。

　　“從過(guò)去的歷史看，房?jī)r(jià)確實(shí)漲了數(shù)倍，但目前已經(jīng)處于高位，未來(lái)會(huì)怎么樣，具有很大不確定性。一旦遇泡沫擠壓效應(yīng)，以房養(yǎng)老保險(xiǎn)將存在極大風(fēng)險(xiǎn)。”曹恒乾預(yù)見(jiàn)，“住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)”很難成為主流產(chǎn)品，抵押后子女無(wú)法繼承房產(chǎn)也是國(guó)人難以邁過(guò)的觀念倫理關(guān)。

　　“此外，對(duì)于養(yǎng)老保險(xiǎn)，不要單純把著眼點(diǎn)放在高利潤(rùn)的追逐上，更多的是一種保障功能，包括意外的疾病和其他風(fēng)險(xiǎn)的防控。”中宏人壽保險(xiǎn)專家告訴記者，將資產(chǎn)保值放到比增值更重要的地位，這對(duì)養(yǎng)老保險(xiǎn)尤為重要。