民政部：以房養(yǎng)老試點(diǎn)方案或2014年一季度推出

　　隨著國務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》的發(fā)布，“以房養(yǎng)老” 再次成為熱門話題。

　　民政部社會福利和慈善事業(yè)促進(jìn)司司長詹成付介紹，“以房養(yǎng)老”的試點(diǎn)方案，將由保監(jiān)會牽頭，會同民政部等部門，計(jì)劃于2014年1季度出臺具體操作辦法和實(shí)施細(xì)則。

　　中央黨校國際戰(zhàn)略研究所副所長周天勇認(rèn)為，當(dāng)老人年邁將房產(chǎn)抵押時(shí)，商品房的使用年限大都已經(jīng)不長，我國住宅用地70年年限將成為“以房養(yǎng)老”的障礙。

　　國家老齡委的一位人士介紹，“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)方案應(yīng)該不會突破70年土地使用權(quán)的框架，而更多的是對產(chǎn)權(quán)限制和房價(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行調(diào)整完善。

　　在70年產(chǎn)權(quán)年限的背景下，本報(bào)記者獲悉，北京將通過推進(jìn)“租房置換”的方式來進(jìn)行，在產(chǎn)權(quán)不變更的背景下，通過出租房屋獲取租金，最終通過租金收入來入住養(yǎng)老院的“以房養(yǎng)老”模式。