以房養(yǎng)老首款產(chǎn)品明年一月推出 被指富人游戲“隨著我國老齡化的日益加劇，如何養(yǎng)老成為了讓人們倍感焦慮的問題。除了傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老等方式外，保險公司等金融機(jī)構(gòu)近年開始深度介入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，其中養(yǎng)老社區(qū)和以房養(yǎng)老就是保險公司發(fā)力的兩個主要方向。目前，已有8家保險機(jī)構(gòu)在全國各地探索養(yǎng)老社區(qū)，其中合眾人壽在武漢投資建成的首個養(yǎng)老社區(qū)已經(jīng)于上月開始啟用。對于大眾而言， 由商業(yè)保險機(jī)構(gòu)介入的這兩種養(yǎng)老模式究竟如何運(yùn)作？是否靠譜？將來我們是否應(yīng)該選擇這樣的養(yǎng)老方式？”

80后擔(dān)憂難以承擔(dān)家庭養(yǎng)老

北京市民王清(化名)是來自典型“四二一結(jié)構(gòu)”家庭的80后年輕人。今年，他的孩子剛剛出生，四個老人已經(jīng)陸續(xù)退休，且父親及岳母已經(jīng)是久病纏身。

“隨著雙方父母的逐漸老去，過去看起來很遙遠(yuǎn)的養(yǎng)老問題感覺一下子就推到了我們面前。”王先生擔(dān)心，雖然老人現(xiàn)在尚能照顧自己，但將來年紀(jì)大身體變差，如果四個老人同時都身體不好，年幼的孩子又要照顧，他將難以應(yīng)付這樣的局面。

對于他來說，雖然家庭養(yǎng)老是維系親情的最好方式，但現(xiàn)實(shí)困難或?qū)⒆屵@種傳統(tǒng)方式難以為繼。于是，今年以來他開始關(guān)注社會上的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，很快得知傳統(tǒng)的養(yǎng)老院是處于一種“公辦的進(jìn)不去，民辦的住不起”的狀況。隨后，養(yǎng)老社區(qū)和以房養(yǎng)老等新興的養(yǎng)老方式開始進(jìn)入他的視野，但他又對這些模式是否靠譜心里沒底。

鎖定未來居住權(quán)每年需投入3到5萬

“將來機(jī)構(gòu)養(yǎng)老必然承擔(dān)起社會職責(zé)，隨著消費(fèi)觀念改變和整個養(yǎng)老壓力的到來，80后將無法承擔(dān)家庭養(yǎng)老，養(yǎng)老必然會走向市場化?！焙媳娙藟鄱麻L戴皓認(rèn)為，養(yǎng)老社區(qū)將會是未來社會化養(yǎng)老的方向之一，有很大的市場潛力。

事實(shí)上，合眾人壽正是目前在養(yǎng)老社區(qū)領(lǐng)域走得最遠(yuǎn)的保險公司。該公司在武漢投資建成的首個養(yǎng)老社區(qū)已經(jīng)于日前開始啟用，并且已經(jīng)有老人陸續(xù)進(jìn)入社區(qū)試住。該模式是將養(yǎng)老社區(qū)的實(shí)物(房子)與傳統(tǒng)的養(yǎng)老保險產(chǎn)品對接，用房子的租住權(quán)替換傳統(tǒng)養(yǎng)老保險產(chǎn)品的現(xiàn)金收益?？蛻糍徺I保險后，不論未來養(yǎng)老社區(qū)租金水平怎樣都不用再增添租金，但未來入住養(yǎng)老社區(qū)的服務(wù)費(fèi)用則要根據(jù)未來市場情況另外繳納。

該社區(qū)營運(yùn)負(fù)責(zé)人王崢介紹，該社區(qū)定位給中產(chǎn)階級居住，客戶可以選擇繳費(fèi)直接入住，也可以通過購買保險產(chǎn)品選擇未來入住。選擇直接繳費(fèi)入住，除了要交從5萬到90萬不等的押金外，每月再交從1000多元到3000多元不等的費(fèi)用；而如果選擇購買保險產(chǎn)品鎖定未來入住，以30到40歲的客戶為例，如果選擇10年繳費(fèi)，每年的投入需要3萬到5萬元，可保證將來入住養(yǎng)老社區(qū)。