繼商業(yè)地產(chǎn)之后，養(yǎng)老地產(chǎn)正在成為各大開發(fā)商爭奪的熱點。3月26日，湖南首個純粹老年生活示范城浮出水面，這個目前中南最大的老年城，成為長沙養(yǎng)老地產(chǎn)的試水之作。

　　嘗試養(yǎng)老地產(chǎn)的先行者還在不斷增加。一個命題是，隨著老齡化社會的加快，房地產(chǎn)業(yè)介入養(yǎng)老社區(qū)，是否能夠為中國養(yǎng)老模式提供一種新的范本？

　　開發(fā)商比拼養(yǎng)老地產(chǎn)

　　無限廣闊的未來市場，使得養(yǎng)老地產(chǎn)正在成為又一波地產(chǎn)新浪潮。

　　3月22日，在保利地產(chǎn)年度股東大會上，該公司有關(guān)人士透露，目前保利地產(chǎn)正在重點研究養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)的未來發(fā)展前景，并啟動了養(yǎng)老公寓、度假型旅游等產(chǎn)品的試點。

　　這并不是第一個嘗試養(yǎng)老地產(chǎn)的大品牌商。2010年底，萬科高調(diào)宣布養(yǎng)老地產(chǎn)已成為旗下業(yè)務(wù)版圖的新分支，而其“健康養(yǎng)老地產(chǎn)”發(fā)展計劃也全面啟動。萬科地產(chǎn)宣稱，研究養(yǎng)老物業(yè)已經(jīng)有3~5年時間；首創(chuàng)置業(yè)與河北建設(shè)集團聯(lián)手，預(yù)備投資70億元開發(fā)一處位于河北香河的養(yǎng)老項目。在臨平，綠城旗下綠城藍庭項目，向市場推出70年產(chǎn)權(quán)的頤養(yǎng)公寓。與此同時，泰康人壽、中國人壽等保險公司加緊為項目“圈地”。

　　而在長沙，康乃馨國際老年生活示范城成為長沙首個老年社區(qū)，填補了養(yǎng)老地產(chǎn)空白地帶。而另一家本地發(fā)展商華盛麓峰集團亦在不斷加快對于養(yǎng)老地產(chǎn)的研發(fā)和投入。很明顯，中國的人口紅利正在向老齡市場轉(zhuǎn)移。

　　“其實湖南這邊醞釀養(yǎng)老地產(chǎn)已經(jīng)很多年了。”康乃馨國際老年生活示范城營銷負(fù)責(zé)人龍攀說。早在2008年，華盛麓峰集團董事長羅勁松已經(jīng)開始關(guān)于養(yǎng)老地產(chǎn)的研發(fā)和探索，“未來養(yǎng)老地產(chǎn)是開發(fā)商的一個空白地帶。”

　　今年3月26日，康乃馨國際老年生活示范城營銷中心正式開放。在這家新型社區(qū)中，將以特色地產(chǎn)醫(yī)療機構(gòu)的方式進行運作。