房地產業(yè)的特殊性注定了其經營的多元性，面對有鎮(zhèn)靜劑作用的宏觀政策，地產行業(yè)競爭激烈的現狀下，開發(fā)企業(yè)敏銳的慧眼盯上了“養(yǎng)老地產”這塊肥肉，這個新興市場將成為下半年房企角逐的又一戰(zhàn)場。

　　耄耋一族需求將浮出水面

　　最新統(tǒng)計資料顯示，天津60歲以上的老年群體中，有65%因主觀選擇或客觀限制選擇自住或獨居，“空巢”家庭的數量會越來越多，整個社會面臨的養(yǎng)老壓力越來越大，養(yǎng)老房及其所帶動的整個產業(yè)鏈條也因此有著巨大的空白點和機遇。

　　在政策上，今年民政部指明了“十二五”期間中國養(yǎng)老服務建設體系的目標，提出“2020年我國老年人護理服務和生活照料的潛在市場規(guī)模將超過5000億元”，這也成為養(yǎng)老地產行業(yè)發(fā)展新的契機。

　　房企爭鋒養(yǎng)老地產烽火狼煙

　　業(yè)內人士表示，下半年，率先洞察商機的房企將領航整個市場，養(yǎng)老地產領域群雄逐鹿的爭奪戰(zhàn)也將不可避免。領軍房企的一舉一動都引領著房地產市場的發(fā)展方向，比如大牌房企萬科以前瞻性眼光在養(yǎng)老地產領域已經有大動作——萬科養(yǎng)老院落定首個養(yǎng)老地產項目——“北京幸福匯”。保利也敲定了“保利·西塘安平老年健康生活社區(qū)”。隨后，恒大、京基、路勁等品質開發(fā)企業(yè)也“不甘示弱”，紛紛扛起養(yǎng)老地產的大旗，角逐與競爭導致的升溫將為養(yǎng)老地產迎來發(fā)展契機。

　　相關專家認為，開發(fā)建設養(yǎng)老社區(qū)的政策、市場環(huán)境已經“萬事俱備”，地產商轉型養(yǎng)老地產開發(fā)也已經“正當時”。養(yǎng)老房這種產品更接近于高端住宅產品，以適老化設計為創(chuàng)新核心，配建健康管理、醫(yī)療、休閑活動等配套，將成為下半年眾多房企角逐的戰(zhàn)場。