東莞公積金新政從5月1日起正式實施以來，受到廣大購房者的積極關注。記者走訪市場時了解到，當前市民購房貸款多數(shù)會優(yōu)先考慮使用公積金，使用公積金貸款購房的比重正逐漸上升。

　　公積金新政促進樓市成交

　　“東莞住房公積金貸款新政自5月1日起實施，政策的出臺讓具備公積金貸款政策的客戶興奮不已，有的客戶甚至將簽約時間推遲至5月份，顯然使得公積金貸款在買房群體中的比重有所上升。”中原地產(chǎn)有關負責人表示。

　　記者在樓盤銷售現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，不少市民在看房時，都會積極詢問有關公積金貸款的問題。市民王小姐表示，公積金新政出臺以后，首付壓力減少了，利率也降低了，打算盡快出手。

　　對于購房者來說，公積金新政對那些有購買需求、但購買力有限的剛性自住人群來說，是個積極、利好的因素。根據(jù)東莞公積金新政規(guī)定，現(xiàn)在不管是首次置業(yè)，還是二次置業(yè)，只要是首次使用公積金且購買不超過90平方米的住房，不論單價多少，都可以申請20%的首付；而此前，只要單價達到5000元/平方米，就必須要首付30%或以上。

　　而對于購買第二套且超過90平方米的住房，如是再次使用商業(yè)銀行按揭，首付最低5成，利率1.1倍。但如果首次使用公積金貸款，其首付最低要3成，而其利率僅為銀行基準利率的70%左右，低首付和利率優(yōu)勢仍顯而易見。這在一定程度上促進了當前樓市成交量的增長。

　　一手房市場公積金貸款增加

　　曾先生近期在江南第一城[最新消息價格戶型點評]購房，成為首批享受公積金貸款新政的購房者。這是曾先生的第一套房。