2011年2月，中國各大重點城市正嚴陣以待，用從未有過的嚴厲手段對抗試圖在當?shù)剡M行房地產投資的人。無論是地處國際前沿的北京、上海，還是二線城市的青島、濟南，以社?；騻€稅年限限制房地產交易的方式得以通行。

　　所謂“上有政策，下有對策”，一些“聰明”的商人，正在從嚴厲的房地產調控政策中尋找機會。讓那些被調控政策排除買房資格的人有機會買房，正成為“限購”政策下最新的房地產交易附加服務之一。

　　5年社保能“補繳”

　　以北京2月16日推出的“京十五條”為例，文中要求：“對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。”

　　原本被視為最嚴厲的房地產調控手段之一，卻在一周內就被大大小小的房地產中介服務商輕松化解。

　　《中國經濟周刊》記者連續(xù)多日在北京市內熱點區(qū)域探訪發(fā)現(xiàn)，眾多房地產中介告訴來訪的看房者，可以補繳5年社保，以保證其有資格購買住宅。

　　在北京東五環(huán)附近一家名為和嘉地產的中介公司里，負責接待的經紀人向記者保證：“我們保證可以補全5年社保，有與我們合作的公司正在辦理這些業(yè)務。”據(jù)其介紹，“京十五條”頒布寥寥數(shù)天，便有人進店與店經理洽談該項業(yè)務。如果購房者繳納社保未滿5年，補一年收費1萬元，補齊5年大約收費5萬元。

　　這位經紀人稱，雖然新政僅僅出臺不足一周，但是已經有兩個購房者成為“補繳”社保獲得購房資格的成功案例。但他拒絕透露關于上述兩個成功案例的詳細細節(jié)。他說，購房者只有在簽訂房屋買賣合同之后，才能“補繳”社保，如購房者不放心，中介可以派人跟隨辦理。

　　隨后，在其他多家小型房地產中介機構，記者得到了幾乎相同的答復，均保證“補繳”社保的真實性。他們表述的操作方法也幾乎一致：購房者如果在京繳納社保年限不到5年，那么負責“補繳”社保的代理機構將購房人以本單位員工的身份，“偽造”過去數(shù)年的勞動合同以及工資憑證、財務賬目等，隨后再持各種材料前往相關政府機構進行辦理。