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養(yǎng)老金入市腳步漸近 住房公積金市場化運營路在何方
2017-05-17 08:00:01
無憂保
養(yǎng)老金入市腳步漸近 住房公積金市場化運營路在何方
市場人士指出，公積金市場化運作要有一個前提，那就是確保剛需購房的公積金需求
在相關部門的共同推動下，養(yǎng)老基金的入市腳步漸進，接下來，住房公積金什么時候能市場化運作又成為大家關注的焦點。
“建議借鑒全國社保基金和企業(yè)年金的成功經(jīng)驗，加快推動修訂《住房公積金管理條例》，推進住房公積金市場化、專業(yè)化、多元化運營，實現(xiàn)住房公積金的保值增值?！笔袌鋈耸吭粲?。
住房公積金是指城鎮(zhèn)在職職工及其所在機關、企業(yè)、事業(yè)單位和社會團體按照規(guī)定繳存的具有保障性和互助性的一種長期住房基金，同時，該公積金又是定向用于職工住房的基本需求和職工住房建設的融通資金。
“從目前的《住房公積金管理條例》看，住房公積金市場化運作是不可能的，是與《住房公積金管理條例》相違背的，改善職工居住條件是《住房公積金管理條例》的主旨?！币幻辉竿嘎缎彰娜谭康禺a(chǎn)行業(yè)研究員表示，現(xiàn)在住房公積金的投資渠道是銀行存款、發(fā)放個人住房抵押貸款、以及少數(shù)項目貸款，目前住房公積金的使用率已經(jīng)超過了80%。
有專業(yè)機構研究發(fā)現(xiàn)，在區(qū)域公積金流動性分化的背景下，熱點城市公積金流動性壓力持續(xù)加大問題將凸顯。計算重點10城年度和累計的提取和貸款占比指標，用年度數(shù)據(jù)表明實時變化、用累計數(shù)據(jù)平滑房地產(chǎn)市場波動造成的干擾。數(shù)據(jù)顯示：年度提取住房公積金比例和累計提取住房公積金比例均呈逐年上升態(tài)勢，表明公積金提取壓力增加;而公積金貸款比例隨受市場熱度影響產(chǎn)生波動，但總體仍呈上升趨勢，表明公積金貸款壓力也在增加?？梢灶A見，隨著重點城市公積金提取和貸款力度不斷加大，區(qū)域公積金流動性壓力將繼續(xù)增加。因此公積金流動性壓力在短期內(nèi)會迅速增加。
“公積金市場化運作要有一個前提，那就是確保剛需購房的公積金需求，保證了剛性需求才能去考慮市場化運作，對原有的購房需求的公積金使用做個測算，多余的公積金接下來才能考慮保值增值的功能?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進表示。
“住房公積金走市場化道路，實際上也是對此類資金保值增值的一個考慮，最終都將惠及公積金資源使用者的權益，類似買房、租房等方面的資金需求?！?嚴躍進表示，公積金資源的使用后續(xù)可以全國進行統(tǒng)一，這和公積金管理中心后續(xù)全國聯(lián)網(wǎng)甚至進行住房銀行改制等方面的因素有關系。從后續(xù)市場發(fā)展角度看，通過全國統(tǒng)一征收和投資，能夠使得公積金資金池做大，這對于公積金資源的充分利用是有積極作用的。
“推動基本養(yǎng)老金、住房公積金實現(xiàn)市場化運作，推動長期資金增加基金投資、擴大資本市場投資?！弊C監(jiān)會新聞發(fā)言人鄧舸早在2年前就曾表示。
如今，養(yǎng)老基金入市近在眼前，期待住房公積金市場化運營之路也在不遠處。
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