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新華保險入股方興地產(chǎn) 意在養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)務(wù)合作
2017-06-01 08:00:02
無憂保
新華保險入股方興地產(chǎn) 意在養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)務(wù)合作 險資入股房企或有更深遠(yuǎn)的目的。日前，在方興地產(chǎn)的四大定向增發(fā)對象中，險資——新華保險(65.31, -1.43, -2.14%)(601336)成為主角，認(rèn)購后成為繼中化集團(tuán)[微博]之后方興地產(chǎn)的第二大股東。方興地產(chǎn)資本市場部有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，新華保險此次入股不是單純的財務(wù)投資，而是有更多戰(zhàn)略構(gòu)想，包括養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)務(wù)合作。
方興地產(chǎn)日前公告稱，將定向發(fā)售約16億新股，總計約5.63億美元/43.7億港幣，折合每股單價2.73港元。發(fā)行對象及認(rèn)購份額分別為：新華保險3.57億美元，新加坡GIC 1.5億美元，美國華平投資3000萬美金，新鴻基郭炳湘2650萬美金。其中，新華保險認(rèn)購成功后將成為方興地產(chǎn)的第二大股東，持股9.5%，新加坡GIC為方興地產(chǎn)第三大股東，持股6.5%。
去年以來，險資大舉入股房企表現(xiàn)激進(jìn)。中國人保、安邦保險、中國人壽(36.79, -0.55, -1.47%)、生命人壽等均入股若干家房企，金融街(14.56, 0.23, 1.61%)、金地集團(tuán)(15.26, 0.00, 0.00%)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、萬科、佳兆業(yè)、華業(yè)地產(chǎn)(22.80, 0.34, 1.51%)等房企均被險資持有。眾所周知，險資就是大金主，很多房企在選擇戰(zhàn)略合作伙伴時，選擇了保險公司。險資與房企的結(jié)合有主動的，也有被動的，有的是財務(wù)投資，有的則有更深遠(yuǎn)的目的。
對于此次定向增發(fā)對象選擇險資的原因，方興地產(chǎn)資本市場部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，首先，險資企業(yè)資金量較大、收益率要求較低、期限要求較長，剛好與方興的業(yè)務(wù)模式契合，特別是方興有很大一塊商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，契合點很多，同時，在新華保險的戰(zhàn)略方興中，也看中這方面的合作，包括養(yǎng)老地產(chǎn)，這是他們特別想做的。“險資最大的優(yōu)勢是資金，但最缺的是平臺，這次剛好跟他們的需求契合?！彼f，
“財務(wù)投資更關(guān)注資金回報率，資金穩(wěn)定性和安全性，但這次新華保險不一樣，他是特別想找到地產(chǎn)的平臺，他的考慮點絕對不是資金的穩(wěn)定、安全的增長，而更多考慮的是戰(zhàn)略的事情，包括養(yǎng)老地產(chǎn)等業(yè)務(wù)合作。”上述資本市場部負(fù)責(zé)人說。
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