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標(biāo)簽： 保險養(yǎng)老養(yǎng)老保險
以房養(yǎng)老保險首個獲批迎新客戶
2017-06-03 08:00:02
無憂保
以房養(yǎng)老保險首個獲批迎新客戶 在一片爭議聲中，國內(nèi)首個獲批的以房養(yǎng)老保險產(chǎn)品日前迎來第一批客戶。相關(guān)人士認為，首款產(chǎn)品的落地只是讓以房養(yǎng)老試點避免了“空轉(zhuǎn)”的尷尬，試點未來仍將面臨房價波動、長壽、資產(chǎn)處置等一系列風(fēng)險。相關(guān)保險公司負責(zé)人已表示，公司不會急于擴大該產(chǎn)品客戶群，將審慎地觀察此款產(chǎn)品的實際運行效果。
房屋資產(chǎn)化 終身可領(lǐng)養(yǎng)老金
記者從率先推出以房養(yǎng)老產(chǎn)品的幸福人壽公司了解到，第一批客戶分別來自北京、武漢、上海，每個試點區(qū)1戶。來自武漢的客戶老兩口今年67歲，在子女的陪同下，到幸福人壽湖北分公司簽訂了以房養(yǎng)老投保單，他們同意將自有房產(chǎn)做反向抵押，從保險公司定時領(lǐng)取貨幣化的養(yǎng)老金。
“以房養(yǎng)老”保險是一種將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險業(yè)務(wù)，保監(jiān)會在去年7月推出試點方案，至今年3月23日才有首款產(chǎn)品面世。幸福人壽湖北分公司總經(jīng)理趙光春介紹，這款產(chǎn)品名叫“幸福房來寶”，產(chǎn)品投保人被要求年齡在60周歲至85周歲之間。老年人將房產(chǎn)抵押給保險公司后，可繼續(xù)在原有房屋中居住，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老保險金直至身故。老年人身故后，保險公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險相關(guān)費用。
業(yè)內(nèi)人士分析，幸福人壽推出的以房養(yǎng)老產(chǎn)品是一種非參與型的產(chǎn)品，投保后老年人即可終身領(lǐng)取養(yǎng)老金，不受房價下跌的影響。如果將來房價上漲，扣除一定的保險費率增值部分歸屬于投保人，房價下跌以及投保人長壽帶來的給付風(fēng)險由保險公司承擔(dān)。
幸福人壽相關(guān)負責(zé)人給記者計算了養(yǎng)老金額度。以70周歲的男性老年人為例，根據(jù)保監(jiān)會網(wǎng)站公布的保險費率表推算，房屋價值為500萬元的情況下，扣除延期年金保費和保單管理費，老人每月能拿到1.85萬元的養(yǎng)老金。
此款產(chǎn)品規(guī)定老年人可以中途退保，不過需要賠償保險公司的損失，并承擔(dān)退保費用。如果在一定期限內(nèi)，老年人無法償還，保險公司將出售抵押房屋。另外，老人身故后，繼承人只需償還保險公司的損失和相關(guān)費用，也可要求繼承房產(chǎn)。
記者了解到，以房養(yǎng)老產(chǎn)品與一般保險產(chǎn)品不同，簽訂投保單后，還需要復(fù)雜的程序才能完成投保，包括法律盡職調(diào)查、房屋抵押登記、公證、房產(chǎn)評估等，再加上客戶30天猶豫期，簽合同約2個月后保險公司才能承保，發(fā)放養(yǎng)老金。
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