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標(biāo)簽： 養(yǎng)老地產(chǎn)養(yǎng)老
“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”催熱河南養(yǎng)老地產(chǎn)
2017-06-03 08:00:02
無(wú)憂保
“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”催熱河南養(yǎng)老地產(chǎn) 4月11日，總投資130億元的河南空港生活養(yǎng)老服務(wù)基地項(xiàng)目落戶許昌。房產(chǎn)黃金時(shí)代已過(guò)，白銀時(shí)代到來(lái)，房企跨界經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老地產(chǎn)成為風(fēng)向。地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型風(fēng)口下，養(yǎng)老地產(chǎn)雖“錢景”廣闊，卻依然沒(méi)有清晰的商業(yè)模式。
“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”催熱河南養(yǎng)老地產(chǎn)
總投資130億元的河南空港生活養(yǎng)老服務(wù)基地項(xiàng)目落戶許昌。4月11日，項(xiàng)目簽約儀式在許昌市迎賓館舉行。
簽約儀式上，許昌市人民政府與河南省機(jī)場(chǎng)集團(tuán)簽訂了《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，許昌市東城區(qū)管委會(huì)與河南省機(jī)場(chǎng)集團(tuán)民航地產(chǎn)簽訂了《河南空港生活養(yǎng)老服務(wù)基地項(xiàng)目合作實(shí)施協(xié)議書(shū)》。據(jù)了解，河南空港生活養(yǎng)老服務(wù)基地項(xiàng)目位于京港澳高速以東800米的許東新城起步區(qū)，總占地面積3200畝，用地規(guī)劃建筑面積458萬(wàn)平方米；其中一期用地650畝，投資40億元。
據(jù)項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，河南空港生活養(yǎng)老服務(wù)基地將致力打造社會(huì)化養(yǎng)老、社區(qū)化養(yǎng)老、家庭化養(yǎng)老“三化合一”的國(guó)內(nèi)領(lǐng)先養(yǎng)老示范基地，填補(bǔ)全省新型養(yǎng)老模式的空白。
目前，隨著我國(guó)人口老齡化的迅猛發(fā)展，“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”將催生巨大的老齡產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)需求。據(jù)中國(guó)社科院老年研究所測(cè)算，目前中國(guó)養(yǎng)老市場(chǎng)的盤子約4萬(wàn)億元，到2030年有望增加至13萬(wàn)億元。中國(guó)的養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)，正成為房產(chǎn)商及投資者的潛在開(kāi)發(fā)領(lǐng)域。
而在河南，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)缺口是很大的。據(jù)第六次人口普查數(shù)據(jù)顯示，河南60歲以上人口占12.72%（全國(guó)為13.26%）；鄭州市民政局調(diào)查顯示，全市860多萬(wàn)常住人口中，60歲以上的人口已突破100萬(wàn)。
而鄭州的養(yǎng)老院還不足40家，其中公辦養(yǎng)老院僅3家，全市養(yǎng)老院床位只有5000多個(gè)，這樣算起來(lái)鄭州市養(yǎng)老床位僅占老年人口的0.5%。
這個(gè)參數(shù)不僅與發(fā)達(dá)國(guó)家5%～7%的比例、發(fā)展中國(guó)家2%～3%的水平存在較大差距，也遠(yuǎn)低于全國(guó)1.59%的水平，因此，市場(chǎng)對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和養(yǎng)老地產(chǎn)的需求巨大。
資本逐利，盯上河南養(yǎng)老地產(chǎn)這塊肥肉的各路資本已經(jīng)蠢蠢欲動(dòng)。在去年鄭州亞布力論壇上，復(fù)興集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人曾向大河報(bào)記者表示，已經(jīng)考察了河南多個(gè)城市，并有意在洛陽(yáng)投資開(kāi)建養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。
河南省老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)許中力接受采訪時(shí)告訴記者，協(xié)會(huì)旗下的老齡產(chǎn)業(yè)投資有限公司將陸續(xù)投建40個(gè)老年公寓，覆蓋全省18個(gè)省轄市。另外，去年老齡產(chǎn)業(yè)投資有限公司簽訂6個(gè)項(xiàng)目，將在駐馬店、洛陽(yáng)兩地分別打造養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)示范性基地和生態(tài)農(nóng)業(yè)文化養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園，與漯河市政府共同開(kāi)展漯河市養(yǎng)老服務(wù)綜合改革試點(diǎn)城市規(guī)劃和建設(shè)工作，前期主要圍繞河南省養(yǎng)老職業(yè)教育學(xué)院及全國(guó)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的產(chǎn)品生產(chǎn)基地、綜合性養(yǎng)老康復(fù)中心等規(guī)劃進(jìn)行項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)建設(shè)。
除了省內(nèi)外的投資，河南養(yǎng)老地產(chǎn)還吸引著國(guó)外資本。在去年我省舉辦的服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)大會(huì)上，日本最大的健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，日本元?dú)獯寮瘓F(tuán)會(huì)長(zhǎng)神成裕先后與河南醫(yī)學(xué)高等?？茖W(xué)院和鄭州市第九人民醫(yī)院簽約項(xiàng)目。元?dú)獯寮瘓F(tuán)相關(guān)人士也曾表示，如果簽訂兩項(xiàng)目運(yùn)行良好，將進(jìn)一步深化合作，進(jìn)軍河南養(yǎng)老市場(chǎng)。
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