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標(biāo)簽： 養(yǎng)老政策以房養(yǎng)老養(yǎng)老
李連芬：以房養(yǎng)老政策的兩點(diǎn)誤讀
2017-06-17 08:00:03
無(wú)憂保
李連芬：“以房養(yǎng)老”政策的兩點(diǎn)誤讀 6月17日，中國(guó)保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，自2014年7月1日起，在北京、上海、廣州、武漢開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)，旨在鼓勵(lì)保險(xiǎn)業(yè)積極參與養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展，探索完善我國(guó)養(yǎng)老保障體系、豐富養(yǎng)老保障方式的新途徑。老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)俗稱(chēng)“以房養(yǎng)老”，是一種將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險(xiǎn)相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，即擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人，將其房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處置權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故；老年人身故后，保險(xiǎn)公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。
《關(guān)于開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》發(fā)布伊始，引起社會(huì)各界廣泛關(guān)注和熱議，甚至引發(fā)大量質(zhì)疑。然而，“以房養(yǎng)老”政策受到質(zhì)疑部分原因，是社會(huì)對(duì)“以房養(yǎng)老”政策存在誤讀，以下兩點(diǎn)較為突出：
誤讀之一：“以房養(yǎng)老”不如出售房產(chǎn)或出租住房養(yǎng)老
實(shí)際上，“以房養(yǎng)老”可以在某種意義上理解為出售房產(chǎn)養(yǎng)老，但其與一般的出售房產(chǎn)存在較大差別。第一，“以房養(yǎng)老”不是一次性出售房產(chǎn)，而是分期出售，出售期限為合同簽署日至老年人身故，身故之前將持續(xù)獲得養(yǎng)老金現(xiàn)金流；第二，“以房養(yǎng)老”期間，老年人將其房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處置權(quán)，而出售房產(chǎn)或出租住房養(yǎng)老期間，老年人必須放棄住房的使用權(quán)，另謀其他住處；第三，“以房養(yǎng)老”是反向抵押業(yè)務(wù)與終身養(yǎng)老年金保險(xiǎn)有機(jī)結(jié)合，保險(xiǎn)公司依照合同約定定期向老年人支付養(yǎng)老年金直至身故，確保老人的晚年生活后顧無(wú)憂，無(wú)形中提高了老年人的潛在長(zhǎng)壽收益；第四，“以房養(yǎng)老”期間，保險(xiǎn)公司除了支付一定養(yǎng)老金以外，可以提供養(yǎng)老、護(hù)理、醫(yī)療甚至養(yǎng)老社區(qū)等方面服務(wù)，將改變傳統(tǒng)的單純現(xiàn)金養(yǎng)老模式，有利于促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)品多樣化，更好地滿足不同老年人的養(yǎng)老需求。
誤讀之二：“以房養(yǎng)老”將減少子女繼承的資產(chǎn)[1] [2] 下一頁(yè)
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