無憂保養(yǎng)老保險(xiǎn)資訊：政府工作報(bào)告6提養(yǎng)老推跨界，以下是小編整理的相關(guān)信息，希望對您有所幫助。

　　日前，國務(wù)院總理李克強(qiáng)做了在政府工作報(bào)告中提到了多達(dá)6次“養(yǎng)老”二字，一方面透露繼續(xù)提高基本養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)，一方面又表示放開了養(yǎng)老服務(wù)市場，鼓勵跨界。

　　商業(yè)保險(xiǎn)公司早已捕捉到信號，養(yǎng)老社區(qū)成為近年來險(xiǎn)資積極投資的新標(biāo)的。

　　不過，在尚處于朝陽階段的“夕陽產(chǎn)業(yè)”中，養(yǎng)老社區(qū)究竟能夠占據(jù)多大分量?有不動產(chǎn)人士表示質(zhì)疑，其認(rèn)為養(yǎng)老社區(qū)應(yīng)該只是資金多元化投資的一個概念，不值得成為各路資金積極涌入的標(biāo)的。

　　同時也有業(yè)內(nèi)學(xué)者指出，保險(xiǎn)公司應(yīng)該把中心放到對養(yǎng)老保險(xiǎn)的普及以及提高養(yǎng)老保險(xiǎn)投保率上，養(yǎng)老社區(qū)應(yīng)該只是一個附屬產(chǎn)品。

　　政府工作報(bào)告6次提到“養(yǎng)老”推動跨界，險(xiǎn)企資金涌動

　　政府工作報(bào)告提到的6次養(yǎng)老中，一方面，政府工作報(bào)告強(qiáng)調(diào)在2016年提高基本養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)，在2017年中將繼續(xù)提高退休人員基本養(yǎng)老金，確保按時足額發(fā)放。今年將穩(wěn)步推動養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革，劃轉(zhuǎn)部分國有資本充實(shí)社?；?。

　　另一方面報(bào)告則在養(yǎng)老形式方面有所強(qiáng)調(diào)，指出去年放開養(yǎng)老服務(wù)市場，今年將深化醫(yī)療、醫(yī)保、醫(yī)藥聯(lián)動改革，推動服務(wù)業(yè)模式創(chuàng)新和跨界融合，發(fā)展醫(yī)養(yǎng)結(jié)合等新興消費(fèi)。

　　在人口老齡化趨勢加劇，養(yǎng)老市場亟待變革的背景下，商業(yè)保險(xiǎn)正在扮演越來越重要的角色。日前有報(bào)道顯示，廣東養(yǎng)老機(jī)構(gòu)首次整體引入商業(yè)保險(xiǎn)。據(jù)稱，中國人保財(cái)險(xiǎn)廣東省分公司等多家保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)組成的共保體近日與廣東省民政廳簽約，將為廣東省養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供為期三年的責(zé)任保險(xiǎn)服務(wù)。這是廣東省養(yǎng)老機(jī)構(gòu)首次整體引入商業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)化解經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

　　除了與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合作，商業(yè)保險(xiǎn)公司也在主動進(jìn)軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)方面步伐加速，2016年10月22日，新華養(yǎng)老、百年人壽、華夏人壽、吉祥人壽、天安人壽等11家保險(xiǎn)公司簽約加入“中國保險(xiǎn)養(yǎng)老社區(qū)聯(lián)盟”。

　　2015年4月24日，恒大地產(chǎn)宣布與中國人民保險(xiǎn)集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將在商業(yè)保險(xiǎn)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、健康管理、互聯(lián)網(wǎng)資源共享和投融資等方面開展多層次戰(zhàn)略合作。

　　2016年12月最后一周，合眾人壽斥資2億元收購了上海長青藤頤養(yǎng)院、上海金蘋果養(yǎng)老院、南京歡樂時光老年公寓、南京真美好連鎖老年公寓(包括瑞金北村分院、琥珀花園分院、鎮(zhèn)江路分院、東井亭分院)等長三角地區(qū)共7所養(yǎng)老院，成為國內(nèi)首家收購養(yǎng)老院股權(quán)的保險(xiǎn)公司。

　　據(jù)藍(lán)鯨保險(xiǎn)梳理，2016年年內(nèi)已有超10家保險(xiǎn)公司參與不動產(chǎn)投資，總金額高達(dá)千億。不同保險(xiǎn)公司投資不動產(chǎn)的方向有所區(qū)別，多家險(xiǎn)企意在投資醫(yī)療養(yǎng)老。

　　保險(xiǎn)+養(yǎng)老社區(qū)現(xiàn)出4大模式，保險(xiǎn)進(jìn)軍養(yǎng)老仍在路上

　　據(jù)藍(lán)鯨保險(xiǎn)梳理，目前來看商業(yè)保險(xiǎn)在養(yǎng)老社區(qū)的運(yùn)營以及對養(yǎng)老地產(chǎn)的探索主要表現(xiàn)為以下幾種模式。

　　首先是合眾模式，據(jù)了解，合眾人壽自2012年以來就開始研發(fā)與養(yǎng)老社區(qū)對接的養(yǎng)老保險(xiǎn)。2013年，合眾人壽在武漢投資建成了中國第一個險(xiǎn)資養(yǎng)老社區(qū)，也是第一個借鑒美國模式AAC+CCRC的復(fù)合型養(yǎng)老社區(qū)。同期，合眾人壽推出了國內(nèi)第一款與養(yǎng)老社區(qū)對接的實(shí)物養(yǎng)老保障計(jì)劃。

　　具體來看，藍(lán)鯨保險(xiǎn)查閱公開資料了解到，客戶在購買了相關(guān)養(yǎng)老產(chǎn)品后，養(yǎng)老保險(xiǎn)方面將會以房子的租住權(quán)替換傳統(tǒng)養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品的現(xiàn)金收益。在投保人保險(xiǎn)期滿后，符合入住條件的保戶可以選擇入住養(yǎng)老社區(qū)，此前支付的費(fèi)用將會用來換區(qū)養(yǎng)老社區(qū)的居住時長，相當(dāng)于預(yù)付并鎖定租金。若客戶屆時不愿入住其養(yǎng)老社區(qū)，亦可選擇領(lǐng)取現(xiàn)金收益。

　　第二是泰康模式，資料顯示，泰康人壽從2007年開始計(jì)劃布局，至今在“北上廣”等一、二線城市落地的8個養(yǎng)老社區(qū)。目前已完成北京、上海、廣州、三亞、蘇州、成都、武漢、杭州等全國“八城聯(lián)動”連鎖布局。

　　據(jù)泰康養(yǎng)老內(nèi)部人士對藍(lán)鯨保險(xiǎn)介紹，泰康方面的養(yǎng)老社區(qū)采取了保險(xiǎn)產(chǎn)品與養(yǎng)老社區(qū)相對分離的模式。該人士表示，入住泰康養(yǎng)老社區(qū)有兩種方式，第一種是在泰康養(yǎng)老社區(qū)有空余房間的情況下直接繳費(fèi)入住，另一中是購買相關(guān)保險(xiǎn)產(chǎn)品。購買相關(guān)保險(xiǎn)產(chǎn)品的消費(fèi)者享有優(yōu)先入住的權(quán)利，但仍需要繳納養(yǎng)老社區(qū)的居住費(fèi)用以及相關(guān)生活開支。

　　另外，平安集團(tuán)旗下的平安不動產(chǎn)也對養(yǎng)老地產(chǎn)有所涉及。據(jù)了解，平安不動產(chǎn)旗下桐鄉(xiāng)合悅·江南項(xiàng)目曾推出“養(yǎng)老財(cái)富計(jì)劃”，高調(diào)宣稱“產(chǎn)權(quán)歸你錢還你”。據(jù)藍(lán)鯨保險(xiǎn)查閱資料發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目推出的養(yǎng)老模式為消費(fèi)者購買配套“養(yǎng)老財(cái)富計(jì)劃”的養(yǎng)老住宅，30年后在最終產(chǎn)權(quán)屬于購房者的前提下，消費(fèi)者的購房款也將返還買房人，達(dá)到補(bǔ)貼養(yǎng)老的目的。不過，據(jù)合悅江南客戶服務(wù)人員稱，并沒聽說過公司的此類項(xiàng)目。

　　據(jù)藍(lán)鯨保險(xiǎn)查閱合悅江南官方網(wǎng)站顯示，該社區(qū)房型有花園洋房以及別墅，花園洋房均價(jià)1萬5左右別墅均價(jià)1萬9左右。此外，該網(wǎng)站2月28日發(fā)布公告顯示，近期將會推出一批全新產(chǎn)品,精裝公寓均價(jià)15000元/平米,別墅均價(jià)18000元/平米。而據(jù)數(shù)據(jù)顯示，桐鄉(xiāng)地區(qū)2月房價(jià)均價(jià)為7569元/平方米。

　　此外，養(yǎng)老社區(qū)“走出去”正在商業(yè)保險(xiǎn)領(lǐng)域中愈加流行。據(jù)了解，泰康人壽日前啟動20億大型養(yǎng)老社區(qū)，直指輻射港澳臺，泰康董事長陳東升日前表示，泰康在香港已經(jīng)有了資產(chǎn)管理公司，正在申請人身險(xiǎn)公司牌照，使得泰康醫(yī)養(yǎng)社區(qū)的產(chǎn)品更好地輻射港澳臺居民”，這或許是泰康看到的行業(yè)機(jī)會。合眾人壽不但積極國內(nèi)收購養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，還大手筆收購海外養(yǎng)老社區(qū)。

　　有分析人士認(rèn)為，我國險(xiǎn)企大舉進(jìn)軍美國養(yǎng)老社區(qū)，其視角絕不僅限于資產(chǎn)增值，更多是將國外相對成熟的養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營體系等引入其國內(nèi)養(yǎng)老項(xiàng)目。

　　目前來看，中國人壽旗下的養(yǎng)老社區(qū)蓄勢待發(fā)，加拿大聯(lián)邦政府日前宣布，已經(jīng)審查通過安邦保險(xiǎn)集團(tuán)旗下雪松投資加拿大公司(Cedar Tree Investment Canada)收購加拿大BC省的連鎖養(yǎng)老院Retirement Concepts公司，外界預(yù)計(jì)收購金額超過10億加元。

　　保險(xiǎn)進(jìn)軍養(yǎng)老社區(qū)仍在路上。

　　養(yǎng)老社區(qū)面面觀：經(jīng)營模式被質(zhì)疑，長期投資考驗(yàn)險(xiǎn)資耐心

　　對于保險(xiǎn)公司來說，吸引其投資的一個重要因素就是養(yǎng)老市場未來的前景。但是有不動產(chǎn)人士對藍(lán)鯨保險(xiǎn)，目前市場雖普遍認(rèn)為養(yǎng)老未來存在很大的市場，但是單從養(yǎng)老社區(qū)而言，其空間是否真的值得各路資本涌入還需要觀望。

　　園區(qū)中國執(zhí)行董事宋振慶對藍(lán)鯨保險(xiǎn)指出，可能現(xiàn)在來看養(yǎng)老地產(chǎn)還沒有到達(dá)一個爆發(fā)期，但是現(xiàn)在很多養(yǎng)老地產(chǎn)都是打著一個幌子在賣地。譬如山東威海的部分海景房都是打著養(yǎng)老地產(chǎn)的名義，但其實(shí)就是沒有價(jià)值的物理載體而已，因?yàn)闆]有真正的和產(chǎn)業(yè)融合在一起。

　　宋振慶同時指出，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)一定有很大空間，但是對于養(yǎng)老地產(chǎn)空間持悲觀態(tài)度的。“養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)不一定真的要和地產(chǎn)結(jié)合起來，養(yǎng)老公寓能夠撬動多大的地產(chǎn)市場我是懷疑的，覺得有概念有點(diǎn)被夸大了。不值得那么多人都在投資，養(yǎng)老地產(chǎn)只是大家多元化投資的一個概念，并沒有那么大的空間?！? 宋振慶如是說。

　　此外，目前很多養(yǎng)老社區(qū)的定位也備受業(yè)內(nèi)質(zhì)疑。有業(yè)內(nèi)人士指出，養(yǎng)老社區(qū)本帶有公益屬性，但目前養(yǎng)老社區(qū)目標(biāo)客戶普遍為高凈值人群，不能從根本解決養(yǎng)老問題。

　　據(jù)泰康養(yǎng)老內(nèi)部人士對藍(lán)鯨保險(xiǎn)指出，目前社區(qū)定位高端化，目前入住人群也多為社會地位較高的人群。藍(lán)鯨保險(xiǎn)也注意到部分養(yǎng)老社區(qū)的價(jià)格要大幅高于當(dāng)?shù)厮健?/p>

　　另外，對于保險(xiǎn)公司布局養(yǎng)老社區(qū)的情況，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)金融學(xué)院金融保險(xiǎn)所所長粟芳認(rèn)為，很多保險(xiǎn)公司開發(fā)了諸如養(yǎng)老社區(qū)等增值服務(wù)，但必須認(rèn)識到這些服務(wù)只是增值服務(wù)或者附加產(chǎn)物。其認(rèn)為這些增值服務(wù)是有益的，但是不能夠本末倒置，不能說我們的增值服務(wù)是有特色的我們就去發(fā)展這種增值服務(wù)而忽略了養(yǎng)老保險(xiǎn)的本質(zhì)。粟芳認(rèn)為，本質(zhì)是應(yīng)該大力普及養(yǎng)老保險(xiǎn)，去提高養(yǎng)老保險(xiǎn)投保率。

　　同時，對于保險(xiǎn)公司而言，有業(yè)內(nèi)人士指出因養(yǎng)老社區(qū)定位高收入人群，住宅大多高端化;其最終可能無法回避“收益模式不確定、回報(bào)慢”的盈利模式考問。險(xiǎn)企大佬們“大資管、大健康、大養(yǎng)老”的養(yǎng)老養(yǎng)生戰(zhàn)略布局看起來很美，但如何夯實(shí)基礎(chǔ)，有效落實(shí)尚待時日。

　　以合眾人壽旗下的養(yǎng)老社區(qū)為例，據(jù)去年下半年媒體報(bào)道，合眾人壽方面表示與養(yǎng)老社區(qū)對接的養(yǎng)老保險(xiǎn)，銷售額已經(jīng)從2013年的3300萬元，提高到2015年的11.55億元，較當(dāng)年新單保費(fèi)增長35倍。自2016年開始進(jìn)入年金領(lǐng)取期，可以每年為養(yǎng)老社區(qū)支付穩(wěn)定的現(xiàn)金流過億元，未來20年平均貢獻(xiàn)養(yǎng)老年金2億元。

　　而據(jù)更早的報(bào)道顯示，早在2011年，合眾人壽投資養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的金額就已達(dá)80億。

　　在看完對政府工作報(bào)告6提養(yǎng)老推跨界的了解又有了不同認(rèn)識呢？還沒有繳納五險(xiǎn)一金？沒關(guān)系，很簡單，找無憂?？∽鳛槟愕恼粕仙绫９芗?，無憂保現(xiàn)已覆蓋全國80城！關(guān)注微信公眾號“無憂?！?，3分鐘搞定你的社保繳納問題?，F(xiàn)在我們正在招城市代理，社保服務(wù)費(fèi)每單最高享受60%永久返傭3000億藍(lán)海市場等待你挖掘。加入QQ群：248069515，客服熱線：400-111-8900。