北京商報訊 養(yǎng)老地產(chǎn)正在成為當前樓市投資的一大新風口。高力國際日前稱，中國業(yè)已進入老齡化人口快速增長階段，65歲以上人口數(shù)量將于2025年達到2億，2050年將突破3億。然而，中國現(xiàn)有養(yǎng)老物業(yè)存量較為有限且品類相對單一。

　　研究發(fā)現(xiàn)，在北京、上海及廣州這三大城市中，65歲以上人口數(shù)量高于全國平均水平，并且逼近美國、英國及日本的水平。同時，一線城市家庭通常為獨生子女家庭，可支配收入較高，且對醫(yī)療護理要求相對較高。這些因素將共同推動未來數(shù)十年內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)的強勁需求。不過，高力國際中國區(qū)研究部高級董事謝靖宇認為，目前房地產(chǎn)市場的養(yǎng)老地產(chǎn)細分市場仍處于起步階段。盡管一些發(fā)展商和投資者已嘗試了多種商業(yè)模式，但最受青睞的盈利模式有待進一步探索。研究當前商業(yè)模式及其自身相對優(yōu)勢至關(guān)重要。發(fā)展商應(yīng)該徹底分析整個發(fā)展過程，深入思考如何選擇最佳合作伙伴。