北京市人大昨天前往西城區(qū)進(jìn)行老舊小區(qū)改造議案督辦調(diào)研活動(dòng)。北京晨報(bào)小編從調(diào)研活動(dòng)中獲悉，本市正研究推進(jìn)一些更符合小區(qū)實(shí)際的改造內(nèi)容，比如，一棟樓內(nèi)，60歲或65歲以上的老齡居民比例過(guò)半，且2/3以上業(yè)主同意，其他所有權(quán)人擬不得反對(duì)增設(shè)電梯。

據(jù)介紹，2014到2015年，市質(zhì)監(jiān)局對(duì)本市使用年限15年以上的高風(fēng)險(xiǎn)電梯開(kāi)展安全評(píng)估，評(píng)估發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后掛賬整改。對(duì)產(chǎn)權(quán)不清、資金不足、物業(yè)失管的“三無(wú)”電梯，各區(qū)政府均建立救濟(jì)制度，2015年通過(guò)救濟(jì)制度完成84臺(tái)“三無(wú)”電梯的更新改造維修。

不過(guò)電梯問(wèn)題仍然是老舊小區(qū)面臨的難題之一，電梯老齡化已造成使用安全管理難題。存在電梯安全責(zé)任界限不夠清晰；電梯維修、改造、更新資金問(wèn)題突出；部分電梯安全標(biāo)準(zhǔn)低等問(wèn)題。

對(duì)此，市住建委主任徐賤云表示，“十三五”期間，將制定《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)電梯安全監(jiān)管工作的意見(jiàn)》，進(jìn)一步落實(shí)電梯生產(chǎn)、使用、維保的安全主體責(zé)任及政府部門(mén)職責(zé)，形成電梯安全“多元共治”工作格局。厘清涉及電梯的老舊小區(qū)維修資金狀況，為下一步老舊住宅電梯隱患治理工作建立長(zhǎng)效機(jī)制奠定基礎(chǔ)。同時(shí)消除不符合現(xiàn)行電梯制造電梯標(biāo)準(zhǔn)的制動(dòng)器隱患。

徐賤云還表示，將研究推進(jìn)更加符合小區(qū)實(shí)際的改造內(nèi)容，比如，擬通過(guò)立法，研究達(dá)到一定年齡的居民（60歲或者65歲）在一棟樓內(nèi)占到一定的比例（50％或者更多）以上，且2/3以上業(yè)主同意，其他所有權(quán)人不得反對(duì)增設(shè)電梯。據(jù)了解，現(xiàn)有老舊小區(qū)電梯改造中往往存在大多居民同意，僅一樓等個(gè)別居民反對(duì)而無(wú)法加裝電梯的困擾。

此外，北京正推動(dòng)物業(yè)服務(wù)管理立法。徐賤云介紹說(shuō)，其中，將通過(guò)立法落實(shí)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和政府部門(mén)的責(zé)任。同時(shí)，為促進(jìn)形成業(yè)主共同決定，擬研究默認(rèn)表決制度，探索制定所有權(quán)人在一定期限內(nèi)不表態(tài)的，視其為同意的規(guī)定。

徐賤云表示，針對(duì)少數(shù)業(yè)主阻礙大多數(shù)人行使合法權(quán)益的行為，擬研究借鑒德國(guó)等國(guó)家的強(qiáng)制拍賣(mài)、香港等地區(qū)的強(qiáng)制收購(gòu)等辦法，制定保障大多數(shù)人的合法權(quán)益的規(guī)定。