昨天，南京市物價(jià)局發(fā)布了2015“南京市民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)成本調(diào)查報(bào)告”，14家被調(diào)查的南京民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中，2014年人均月繳費(fèi)2696元，人均月成本是2444元，養(yǎng)老院可以從每位老人身上獲利252元。雖然總體盈利，但14家養(yǎng)老院半數(shù)盈利、半數(shù)虧損，員工工資、房租等都成為制約養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展的重要因素。現(xiàn)代快報(bào)小編

張瑜

民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)平均每人每月花費(fèi)2696元

據(jù)悉，目前南京超過(guò)60周歲的老人有125萬(wàn)，占全市人口的19%。如今，在南京298家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中，民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)138家，占46.31%，不到一半。

今年8月份，南京市物價(jià)局組織了鼓樓、玄武、棲霞等三區(qū)的物價(jià)部門(mén)，對(duì)部分民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)成本展開(kāi)專(zhuān)題調(diào)查，這次共調(diào)查了南京14家民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，調(diào)查樣本連續(xù)經(jīng)營(yíng)3年及以上、床位100張以上、財(cái)務(wù)管理較為規(guī)范等。

調(diào)查統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年度南京民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)調(diào)查樣本年均收費(fèi)32352元/人，算下來(lái)是月均2696元/人；按照養(yǎng)老成本來(lái)算的話，年均養(yǎng)老成本29327元/人，月均2444元/人，調(diào)查樣本總體收支相抵后有盈利，差不多養(yǎng)老機(jī)構(gòu)從每位老人身上月均能盈利252元。

民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)盈虧各半，入住率達(dá)七成左右

從調(diào)查數(shù)據(jù)來(lái)看，南京民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)總體上是盈利的，可實(shí)際上并非所有民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)都能盈利。這次調(diào)查的14家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中，有7家是虧損的，虧損面達(dá)50%。

14家民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中，年盈利100萬(wàn)以上的有4家，最高達(dá)200萬(wàn)；盈利65萬(wàn)、95萬(wàn)的各1家；盈利最少的1家為7萬(wàn)。而虧損10萬(wàn)左右的有2家；虧損25萬(wàn)左右的有3家；虧損38萬(wàn)、48萬(wàn)的各1家。

調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，14家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)當(dāng)中，平均入住率在七成左右，其中2家在50%以下，4家在95%以上，其余在60%-80%。報(bào)告指出，雖然個(gè)別民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)入住率比較高，但因位置較偏，收費(fèi)水平相對(duì)低，反而是虧損的。

房租、人員工資是民辦養(yǎng)老院最頭痛的

到底是哪些因素影響了民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的盈虧呢？一個(gè)重要因素就是房屋租賃費(fèi)用的高低，房屋租賃費(fèi)用占總成本的15.49%，是養(yǎng)老機(jī)構(gòu)較大的成本支出。在調(diào)查中，物價(jià)部門(mén)發(fā)現(xiàn)，很多機(jī)構(gòu)面臨到期續(xù)約、產(chǎn)權(quán)單位提高租金的情況。

相對(duì)來(lái)說(shuō)，人工薪酬支出是總成本比重中最大的。調(diào)查顯示，2014年度南京民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)職工薪酬支出占總成本44.85%。而從數(shù)據(jù)來(lái)看，民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)職工的人均收入是38418元/年，月均收入為3202元/人，低于南京市城鎮(zhèn)職工人均年收入42567元。

除此之外，位置、環(huán)境、設(shè)施與服務(wù)的優(yōu)劣也有影響。

延伸

南京戶籍老人每人每月護(hù)理補(bǔ)貼120-150元

目前，南京的養(yǎng)老服務(wù)業(yè)存在市場(chǎng)發(fā)育不完善、政策扶持不配套、區(qū)域發(fā)展不平衡等問(wèn)題。南京市也陸續(xù)出臺(tái)了一系列養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)扶持政策：比如建立新增床位資助制度，對(duì)新增護(hù)理型床位給予5000元～10000元不等的一次性建設(shè)補(bǔ)助；其次，對(duì)符合條件的民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，按每張床位一次性給予400元～500元標(biāo)準(zhǔn)的資助。

另外，還建立了護(hù)理補(bǔ)貼制度，對(duì)收住南京戶籍老人，按照護(hù)理類(lèi)別不同，分別給予每人每月120元～150元的護(hù)理補(bǔ)貼。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)用水、電、氣、熱均按居民生活類(lèi)價(jià)格執(zhí)行，電話、有線電視、互聯(lián)網(wǎng)免收初裝費(fèi)，有線電視收視費(fèi)減半收取。