廣東省社會福利中心項目位于海珠區(qū)客村立交西南側敦和路3號，東接廣州大道。項目附近有地鐵8號線鷺江(約600米距離)與客村2個地鐵站，公共交通通達性較強，老年人能方便入住使用。

　　昨日提交規(guī)委會審議的廣東省社會福利中心項目方案提出，將地塊用地性質(zhì)由醫(yī)療用地調(diào)整為醫(yī)療用地兼容社會福利用地，且適當將項目容積率從2提高到3.2，可服務更多中心城區(qū)老年人，有效緩解地區(qū)養(yǎng)老難問題。

　　目前地塊西側為廣東省社會福利服務中心(江南醫(yī)院)，東側為臨時停車場，項目地塊內(nèi)建筑質(zhì)量一般，土地利用率較低，周邊現(xiàn)狀建設情況較差，環(huán)境雜亂，三面均被城中村環(huán)繞。

　　本次擬建綜合樓為地上建筑2棟，一棟為11層醫(yī)療綜合樓，一棟為16層頤養(yǎng)樓。首層架空，建筑高度最高為55米，總建筑面積27626平方米，計算容積率面積為22266平方米，地下建筑面積5360平方米，地塊容積率3.2，建筑密度為35%，綠地率為30%，增加面積后，綠地率與原控規(guī)一致，含架空場地，可提供約3009平方米開放場地供老人活動。