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6月29日，有媒體報道，最近兩天北京一些開發(fā)商接到政府通氣，商住房限購政策最終版本即將推出：要求購房人必須繳納北京社保滿一年，且名下無房。

該傳聞并非第一次傳出。此前，6月6日，由于倆商住項目違規(guī)接入民水民電并大肆宣傳，門頭溝住建委便暫時停止了商住房的網(wǎng)簽，準(zhǔn)備對區(qū)域內(nèi)的商住房進(jìn)行整頓，這一信息被媒體解讀為“商住房限購即將從門頭溝開始”。

此后，該傳聞擴大至大興、順義等多區(qū)域。6月14日，事件已然發(fā)展到了高潮，彼時，不少項目的銷售紛紛告知媒體：“北京市將從6月15日0:00起，全面停止所有地區(qū)的商住項目網(wǎng)簽”。在政府發(fā)言缺失的狀態(tài)下，處于規(guī)避限購的心理，不少開發(fā)商紛紛通宵買房，甚至有開發(fā)商將未售樓盤全部轉(zhuǎn)至個人名下，這也反映到了當(dāng)月的統(tǒng)計數(shù)據(jù)上。數(shù)據(jù)顯示，6月第2、3周，北京商住市場曾分別成交3657套和3881套，成交額分別達(dá)19.15億元和81.74億元。

6月15日當(dāng)晚，北京住建委相關(guān)人士終于站出來回應(yīng)：“停止網(wǎng)簽消息不實”，市場的瘋狂得以暫時平息。

但不少業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，政府沒有直接對是否限購直接回應(yīng)，說明仍然有“限”的可能，只是時間早晚的問題。因為，商業(yè)用地做住宅開發(fā)本身就是一種打擦邊球的違規(guī)行為，其多采用商水商電，且不通天然氣。有分析認(rèn)為，對這類產(chǎn)品進(jìn)行從嚴(yán)控制仍是調(diào)控趨勢。

那么此次，商住限購會否成真呢？目前，北京市住建委并未對此作出回應(yīng)，不過一位參加過政府住房會議的人士表示：“政府人士在會上說7月1號商住不會限購，今年都不會。”后續(xù)，對于商住會否限購一事，鳳凰房產(chǎn)將持續(xù)關(guān)注。

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