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　　證券時(shí)報(bào)網(wǎng)03月07日訊 加碼 PPP 項(xiàng)目，涉足養(yǎng)老護(hù)理產(chǎn)業(yè)

　　中南建設(shè)(000961,股吧)以中南建設(shè)建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)為整體，參與濟(jì)寧市任城區(qū)人民政府成立的濟(jì)寧市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院任城區(qū)老年護(hù)養(yǎng)院 PPP項(xiàng)目，總投資為 6.66億元，合作期為 22 年，其中項(xiàng)目建設(shè)周期預(yù)計(jì)為 2 年。 項(xiàng)目采用 BOT（建設(shè)-運(yùn)營(yíng)-移交）方式運(yùn)作，醫(yī)療部分公司可以獲取 6.78%的投資收益，而非醫(yī)療區(qū)域 1.6 億的投資將主要通過(guò)養(yǎng)老區(qū)和整體物業(yè)運(yùn)營(yíng)的方式進(jìn)行回收，項(xiàng)目幫助公司試水老年護(hù)養(yǎng)院 PPP 項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)模式，有利于公司未來(lái)在 PPP訂單和養(yǎng)老服務(wù)兩方面的業(yè)務(wù)拓展。

　　主業(yè)銷(xiāo)售大幅增長(zhǎng)，加大投入一二線核心資源項(xiàng)目16 年公司完成簽約金額 502 億元，與 15 年項(xiàng)目同比增長(zhǎng) 109%，在整體市場(chǎng)熱度快速回復(fù)的情況下，公司在 16 年同樣取得了較好的銷(xiāo)售成績(jī)。17 年前 2 月公司布局城市延續(xù)了 16 年以來(lái)的市場(chǎng)熱度，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額 82億，同比增長(zhǎng)達(dá)到 242%。全年來(lái)看，公司計(jì)劃新推貨值 650-700 億，全年計(jì)劃實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額 500 億。 在土地獲取方面， 16 公司繼續(xù)加強(qiáng)在一二線核心城市的投資力度，全年新增項(xiàng)目投資金額 327 億元，合計(jì)獲取項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積 327 萬(wàn)方，平均樓面地價(jià)約 10017 元/平方米。

　　預(yù)計(jì)公司 16、 17 年 EPS 分別為 0.91、 1.05 元，維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。PPP 項(xiàng)目的拓展對(duì)于中南建設(shè)而言是非常有意義的一步，在拓展了項(xiàng)目范圍的進(jìn)入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，試水 PPP 項(xiàng)目的收益模式。主業(yè)銷(xiāo)售規(guī)模大幅增長(zhǎng)，同時(shí)大舉獲取土地進(jìn)入了上海、南京等核心一二線城市， 17 年預(yù)計(jì)公司總貨值儲(chǔ)備豐富， 全年簽約能力存在超預(yù)期可能性。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示

　　區(qū)域市場(chǎng)影響公司銷(xiāo)售水平，新業(yè)務(wù)拓展存在不確定性。

　?。ㄗC券時(shí)報(bào)網(wǎng)快訊中心）

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