無憂保早報：無憂保積極推進(jìn)個體社保的普及與宣傳，擴(kuò)大市場的布點與覆蓋，竭盡全力提供最為優(yōu)質(zhì)和便捷的服務(wù)，讓掃一掃三分鐘在線繳社保成為解決現(xiàn)實民生問題的有效方式。

　　9月13日，中國政府網(wǎng)發(fā)布《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》（下稱“意見”）?！兑庖姟诽岢觯?020年，全面建成以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為支撐的，功能完善、規(guī)模適度、覆蓋城鄉(xiāng)的養(yǎng)老服務(wù)體系。養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)品更加豐富，市場機(jī)制不斷完善，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

　　睿信致成管理咨詢合伙人王丹青認(rèn)為，隨著中國人口老齡化問題的突出，“銀發(fā)產(chǎn)業(yè)”具有非常大的潛能。國家的政策方向也會催生養(yǎng)老服務(wù)業(yè)朝著多元化的目標(biāo)發(fā)展。

　　【現(xiàn)狀】

　　供需嚴(yán)重失衡

　　記者觀察發(fā)現(xiàn)，中國養(yǎng)老服務(wù)業(yè)問題巨大，供需嚴(yán)重失衡。因為老齡化人口的增加，養(yǎng)老服務(wù)需求越發(fā)強烈，而與之相對應(yīng)的服務(wù)供應(yīng)卻日顯短缺。

　　“我請保姆來照顧母親，就是因為一些設(shè)施良好的養(yǎng)老院已經(jīng)沒有床位了?！奔易∩虾Ｆ謻|的宋女士對《國際金融報》記者抱怨，她的母親年過八旬，宋女士自己工作繁忙，也沒有找到合適的養(yǎng)老院，最后只能在家政市場尋找保姆。

　　很多家里有高齡老人的市民對記者反映，好的養(yǎng)老院價格太貴，低檔次的養(yǎng)老院設(shè)施過于簡陋。老人們何去何從，成為成年子女們的“心病”。

　　據(jù)全國老齡委公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2011年底，中國60歲及以上老年人口已達(dá)1.85億人，占總?cè)丝诘?3.7%。預(yù)計到2013年底，中國老年人口總數(shù)將超過2億，到2025年，老年人口總數(shù)將超過3億，平均每年增加1000萬老年人口。而截至2012年，全國每千名老年人擁有的社會養(yǎng)老床位數(shù)僅為21.5張，城鄉(xiāng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)“一床難求”的情況十分普遍。

　　“人口老齡化逐步深入，子女們大多工作繁忙，這些問題也從側(cè)面體現(xiàn)了中國養(yǎng)老服務(wù)業(yè)市場潛能巨大?！蓖醯で嗾J(rèn)為。

　　【商機(jī)】

　　萬億市場規(guī)模

　　早在8月16日，國務(wù)院總理李克強在國務(wù)院常務(wù)會議上，就明確深化改革加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)，目標(biāo)將服務(wù)億萬老年人的“夕陽紅”事業(yè)打造成蓬勃發(fā)展的朝陽產(chǎn)業(yè)，使之成為調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、促升級的重要力量。

　　如今，政策的推動使各路投資者在養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的動作頻頻：8月19日，世聯(lián)地產(chǎn)(002285,股吧)與臺灣最大的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)集團(tuán)恒安照護(hù)集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，探索符合中國市場特點的養(yǎng)老服務(wù)模式。世聯(lián)地產(chǎn)董事長陳勁松預(yù)計，國內(nèi)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模至少萬億以上。

　　數(shù)據(jù)顯示，2010年中國老年人市場的年需求達(dá)到1萬億元，2050年左右將達(dá)到5萬億元。而目前中國每年為老年人提供的產(chǎn)品不足1000億元，供需之間存在巨大商機(jī)。

　　CCVI價格指數(shù)研究員崔新生對《國際金融報》記者指出，伴隨著老齡化的加速，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也將進(jìn)入細(xì)分行業(yè)的階段。老年人醫(yī)療保健、與老年人相關(guān)的日常消費、休閑娛樂行業(yè)，以及包括養(yǎng)老地產(chǎn)在內(nèi)的養(yǎng)老基礎(chǔ)設(shè)施與服務(wù)，以及壽險與資產(chǎn)管理行業(yè)未來都有巨大的發(fā)展空間。

　　崔新生認(rèn)為，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)市場也會吸引更多的投資者，讓社會養(yǎng)老保險體系更加多元化，“也能緩解如今養(yǎng)老金的緊張情形?！?/P>

　　王丹青則指出，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的發(fā)展，會帶動醫(yī)療保健等健康行業(yè)的更好發(fā)展。

　　【探討】

　　試水“以房養(yǎng)老”

　　值得一提的是，《意見》明確提出，“鼓勵探索開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險（放心保）試點”，引發(fā)了一場“以房養(yǎng)老”是否靠譜的爭論。

　　據(jù)記者了解，部分銀行、保險機(jī)構(gòu)已開始了行動，向市場推出了“倒按揭”相關(guān)金融產(chǎn)品?！胺材隄M55周歲的中老年人或年滿18歲的法定贍養(yǎng)人以房產(chǎn)作為抵押，可以向銀行申請貸款用于養(yǎng)老。”相關(guān)人士對記者解釋。

　　與此同時，近期養(yǎng)老地產(chǎn)也逐漸成為各大房企爭奪的熱點。在王丹青看來，面對如此誘人的“蛋糕”，各行各業(yè)都會紛紛進(jìn)入，房地產(chǎn)企業(yè)加入也無可厚非。而且，“以房養(yǎng)老”也從側(cè)面推動了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新方向。

　　北京民政局的工作人員告訴記者，作為“以房養(yǎng)老”試點，北京市有可能以更廣視角，讓房子這一“沉睡的資本”通過市場獲取新的增益，包括利用出租自己房屋的租金入住養(yǎng)老院，“這個可以作為養(yǎng)老模式改革的新嘗試”。

　　崔新生則告訴記者，“倒按揭”以房養(yǎng)老，其實質(zhì)就是住房抵押貸款。但是在他看來，這不過是國家的“權(quán)宜之計”。

　　“現(xiàn)有房屋產(chǎn)權(quán)70年，產(chǎn)權(quán)到期后如何處置？或者按揭向銀行貸款十年，十年之后房子是銀行的，老人的生活該怎么辦？”崔新生認(rèn)為，這其中存在很多問題沒有解決，并不是切實的減輕子女們負(fù)擔(dān)的好方法，反而會因為房價走勢讓銀行承擔(dān)一些風(fēng)險。

　　相關(guān)人士指出，從技術(shù)角度來說，操作起來并不難，但之所以在國內(nèi)雖有嘗試但未見推廣，不僅涉及老年人是否接受這一新事物。此外，業(yè)內(nèi)還普遍擔(dān)心的一個最大“障礙”就是“70年產(chǎn)權(quán)”問題。

無憂保的快速發(fā)展，是中國3億無法正常繳納社保勞動力的迫切需求，也是政府的“互聯(lián)網(wǎng)+人社”的一次大膽嘗試。 小編有話說：謝謝這么優(yōu)秀的你來看文章，有什么想對小編說的盡管來吧，大家的支持就是我們的動力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515