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　　武昌寶安社區(qū)寶安花園小區(qū)三期的70戶居民，上下樓終于安心了。12日，小區(qū)3部高齡電梯耗時(shí)2年半完成大修，首次體檢顯示正常。

　　居民王女士說(shuō)，這是不得不修了。三期有3棟房子是電梯房，電梯用了14年，電梯常出問(wèn)題，有次自己和孩子被關(guān)電梯里面，雖然物業(yè)解救及時(shí)，但是把孩子嚇得哭了好長(zhǎng)時(shí)間?！拔覀冃^(qū)環(huán)境好、生活方便，可電梯總時(shí)不時(shí)地出問(wèn)題，親朋好友都勸我把房子賣(mài)掉?！本用駨埾壬f(shuō)，高齡電梯讓涉及的70戶居民備受困擾。

　　寶安花園小區(qū)是武漢市較早帶電梯的商品房小區(qū)，由此在全市率先出現(xiàn)小區(qū)電梯集中進(jìn)入老齡化問(wèn)題。寶安社區(qū)主任劉海芳說(shuō)，早在2015年初，小區(qū)就啟動(dòng)了對(duì)電梯的維保計(jì)劃，但在申請(qǐng)公共維修資金過(guò)程中經(jīng)歷了3次擱置，遲遲未進(jìn)入大修。

　　2015年初，經(jīng)過(guò)挨家挨戶征求意見(jiàn)，小區(qū)完成了超2/3業(yè)主簽字同意程序，準(zhǔn)備申報(bào)公共維修資金維修電梯，不料9月，小區(qū)先后經(jīng)歷物業(yè)公司選聘、業(yè)主委員會(huì)換屆，無(wú)申報(bào)主體，維修資金申請(qǐng)第一次擱置。

　　第二次波折是維保單位“撂挑子”。2015年年底，新業(yè)委會(huì)成立后再次啟動(dòng)申請(qǐng)維修資金，2016年1月再次完成超2/3業(yè)主簽字同意程序。然而維保單位因增設(shè)電梯軟件，利潤(rùn)薄，不愿簽合同，維修資金申請(qǐng)第二次擱置。

　　到了2016年8月，業(yè)委會(huì)再次組織物業(yè)公司通過(guò)招標(biāo)評(píng)定維修單位及后期日常維保，維修報(bào)價(jià)100146元，經(jīng)審計(jì)最終維修價(jià)為90518.18元。但由于對(duì)相關(guān)政策了解不透徹，與區(qū)房管部門(mén)有關(guān)維修資金申請(qǐng)一事一簽、審計(jì)價(jià)要公示等要求有差距，不斷地修改完善，維修資金申請(qǐng)仍未到位。

　　維修資金申請(qǐng)進(jìn)展不大，大修遲遲不能進(jìn)行。到了今年4月21日，三部高齡電梯被質(zhì)監(jiān)部門(mén)下達(dá)《監(jiān)察指令書(shū)》，要求停止使用。

　　居民們意見(jiàn)很大，紛紛反映到街道、社區(qū)。社區(qū)多方協(xié)調(diào)，業(yè)委會(huì)墊付3萬(wàn)元啟動(dòng)資金，維保單位先進(jìn)場(chǎng)施工啟動(dòng)大修。與此同時(shí)，居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)一起加快申請(qǐng)維修資金資料完善，協(xié)同送審。經(jīng)過(guò)一個(gè)月的多方協(xié)作，小區(qū)維修資金申請(qǐng)獲得通過(guò)，電梯完成了大修，并在12日進(jìn)行了“體檢”。

　　“歷經(jīng)2年多的維修資金申請(qǐng)一波三折，其間還涉及有的業(yè)主認(rèn)為價(jià)太高、低層業(yè)主拒簽、審計(jì)公司選定等諸多問(wèn)題?！眲⒑７颊f(shuō)，社區(qū)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)上了“電梯申請(qǐng)維修資金大修第一課”，終于摸清了整個(gè)流程，積累了各個(gè)環(huán)節(jié)的經(jīng)驗(yàn)。為此自制了流程圖，詳細(xì)介紹申請(qǐng)維修資金需要準(zhǔn)備的材料以及過(guò)程，希望碰到類(lèi)似難題的小區(qū)能少走些彎路。（ 馬振華）

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　　小區(qū)電梯“養(yǎng)老金”有兩難

　　一難 小區(qū)業(yè)主同意難

　　位于江岸區(qū)的鑫成俊杰小區(qū)內(nèi)有4部電梯，已經(jīng)使用了12個(gè)年頭，經(jīng)檢測(cè)電梯梯型較老，零配件調(diào)配困難，導(dǎo)致電梯已無(wú)法完全修復(fù)。小區(qū)業(yè)委會(huì)主任黃仁紅說(shuō)，業(yè)委會(huì)和社區(qū)商議后決定更換新的電梯，4部電梯一起更換要180萬(wàn)元，由于數(shù)額較大，需要三分之二的業(yè)主同意。

　　黃仁紅表示，雖然業(yè)主普遍覺(jué)得現(xiàn)在的電梯安全隱患較大，但還是有一部分低層業(yè)主和老人不同意更換電梯。

　　黃仁紅說(shuō)：“小區(qū)有421戶業(yè)主，征求業(yè)主同意就花了1個(gè)多月的時(shí)間，我是上班族，每天5點(diǎn)半下班，回家匆匆吃個(gè)飯，6點(diǎn)鐘就開(kāi)始去業(yè)主家征求意見(jiàn)，一直要跑到8點(diǎn)半，平均每天能跑30至40戶，但業(yè)主給我開(kāi)門(mén)的不到20戶，往往要拜訪2次以上才能同意。”

　　經(jīng)過(guò)近一年的各種籌備，小區(qū)終于申請(qǐng)到了維修資金，本月啟動(dòng)招標(biāo)電梯維保單位。

　　二難 公共維修資金有缺口

　　位于武昌區(qū)南湖街博雅苑小區(qū)的電梯已經(jīng)有15歲的“高齡”，2016年9月武漢市特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)所安全評(píng)估后，建議其中9部電梯應(yīng)立即停用，均需要立即進(jìn)行大修。博雅苑業(yè)委會(huì)委員明志英表示，根據(jù)有關(guān)單位測(cè)算，全部大修費(fèi)用要100多萬(wàn)元，但維修資金只有70多萬(wàn)，還有30萬(wàn)元的資金缺口。

　　“老舊電梯不是博雅苑一個(gè)小區(qū)的問(wèn)題，很多小區(qū)現(xiàn)在都面臨同樣的問(wèn)題?！泵髦居⒄f(shuō)，“針對(duì)這一問(wèn)題，南湖街集中有老舊電梯的小區(qū)多方一起解決這一難題，我們小區(qū)反映了資金存在缺口，經(jīng)過(guò)協(xié)商爭(zhēng)取到了20萬(wàn)元政府資金資助?！?/p>

　　明志英表示，資金到位后，維修項(xiàng)目得以順利展開(kāi)，截至目前，小區(qū)幾部電梯已徹底大修，完成驗(yàn)收工作。

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